[摘要] 在即将过去的一年，杭州楼市发生了剧烈的变化。那些不变的话题，在这一年中滋生出异样丰富的内容，从侧面折射出杭州楼市的发展轨迹。面对特殊的楼市，无论是购房者还是开发商，都不由自主地散发着“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”的感慨。
B从“杭29条”到“杭22条”
就在“国11条”出台的同一天，“杭29条”应声落地。意见明确将进一步加强市区保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，多渠道改善不同收入群体的居住条件，加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，进一步促进杭州房地产市场健康稳定发展。
但当时便有业内人士分析认为，就“杭29条”来看，并非一个严厉的调控政策，仅是对中央近期出台的一些导向性政策的跟进与配合，这样的新政出现“当属必然”。杭州方面对支持自住、抑制投资型再度重申，同时也意味着在杭州执行达一年之久的“杭24条”将废止，今后杭州市民在购房时享有的优惠政策也将有所调整。
10月11日，经过一个长假的酝酿，“杭22条”出炉。作为对“新国10条”的回应与补充，“杭22条”在严格执行中央制定的信贷政策的基础上，更作出了限购要求：“本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。”
此外，购房补贴在此次新政中被取消，购买的非住房上缴契税3%，非改善型第二套住房停止发放公积金。
既然被称为“史上最严厉”，其市场影响不言而喻；尤其对10月房博会而言，这并非一个好消息。以至于在这一次房博会上，165套的成交量不到上一届的四分之一，日均更仅41套。新政尤其是“限购令”等的出台，让市场冷清至极。
从“杭29条”到“杭22条”的转变，体现了地方政府的调控思想的变化：从年初的被动配合，到年中与中央调控思路的一致，甚至是超越。
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