[摘要] 春去秋来楼市略颓，“金九”没戏，“银十”是否可期？一边是经历了从6月至今四五个月的海量消化，刚性购房需求已经消耗了一大批，另一边，房产税近期可能出台的传言甚嚣尘上，调控丝毫未见松动，这让开发商的价格阵营和购房者的心理预期也出现了两极分化。
钱江·西溪和景 西溪谷里的坡地山景筑品
在钱塘江南岸留下了不少精品的钱江房产，现在将触角伸到了西溪谷，落下西溪和景、西溪新座等数子。对于不少杭州人来说，西溪谷是一个比较陌生的词汇，这个以美国硅谷为蓝图，以浙江科技园为依托的板块的庐山真面目到底如何，西溪和景又将在此扮演什么样的角色？为此我们采访了西溪和景的相关负责人。
一、钱江是一家怎样的企业，此前有过哪些作品？
答：浙江钱江房地产集团有限公司成立于1992年，专业从事住宅产业开发、商业地产发展、旅业投资经营、物业投资租赁、物业管理，以及建材、部品、设备经营和建筑装饰等业务。钱江房产以全资、控股和参股的形式开发建设钱江·彩虹城、钱江·彩虹豪庭、钱江·水晶城等住宅项目，以及钱江·西溪和景、钱江·BLOCK、钱江·西溪新座等商业地产项目，开发面积超过100万平方米。
二、西溪和景为何选择此时进入市场？如何看待目前的杭州市场？
答：从楼市上说，2012年的9月并非传统意义上的“金九”，“银十”也未必可以实现。但是8月到10月土地市场的骤然复苏，各大房企的积极补仓，一方面可以预见市场的稳步回暖已成可期事实，另一方面说明开发商通过前三季度的努力目前资金情况良好。随着土地市场的集中放量与成交，预计后市将在平稳中逐步向好，市中心的高端改善型项目特别是不限购不限贷的产品将满足一批高端人群的置业需求。
三、西溪和景位于西溪板块，该板块前景如何？
答：钱江·西溪和景位于西溪谷开发区内，整个西溪谷以美国硅谷为蓝图，以浙江科技园为依托，已聚集了500多家高科技企业。未来，这里将成为来自国内外的IT精英人士、各行商务人士的聚集之地，化身成一个具有国际硅谷气质的财智专属领地，引领杭州走向一个无与伦比的商务新天地。
四、西溪和景怎样定位？体量有多少？
答：西溪和景是杭州市中心西湖的稀缺坡地产品，定位于打造市中心稀缺非凡的典藏级筑品。整个项目总用地面积约4万平米，总建筑面积约为9.3万平米，由15栋多层、低层新古典建筑构成，包括59-140㎡精装名仕馆、170-280㎡商务大公馆、340㎡独栋企业公馆三大物业形态。
五、西溪和景有怎样的特色？会给杭州市场带来哪些新鲜感？
答：首先是西溪和景的坡地山景地形，整个地块呈现北低南高的山势特征，园区南北高差在25米，是真正的纯自然坡地山景筑品。其次，西溪和景绝佳的地段优势，集城市繁华与山水资源于一体。最后是西溪和景三大物业形态可以实现不同阶层的需求。
六、西溪和景的推盘节奏如何？
答：11月中旬一期开盘房源为280方的山景叠层与340方的独栋公馆，12月将推出170方的大平层产品。
七、项目价格区间？
答：大叠层产品预计在28000-30000元/平方米，独栋公馆为2000万/套。
八、今年内的目标销售额是多少？
答：视市场情况而定。
九、目前政策从严风再起，对于四季度甚至明年的后市走向如何判断？钱江会如何应对？
答：我们预期四季度及明年市场将趋于稳定和理性，合理需求将正常释放，投机将进一步抑制。钱江集团会理性看待市场，秉持务实稳健的开发策略，坚持做好产品为宗旨和前提，顺应市场，合理有序安排项目开发销售节奏，做未来行业长跑的佼佼者。
十、未来钱江在杭州的发展战略如何？会继续拿地吗？
答：钱江集团将秉持务实稳健的开发策略，在适宜时机下会继续储备土地，深耕杭州市场。
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