[摘要] 春去秋来楼市略颓，“金九”没戏，“银十”是否可期？一边是经历了从6月至今四五个月的海量消化，刚性购房需求已经消耗了一大批，另一边，房产税近期可能出台的传言甚嚣尘上，调控丝毫未见松动，这让开发商的价格阵营和购房者的心理预期也出现了两极分化。
城发·云锦城 板块首发
随着城发·云锦城落户长皋综合体，该板块的开发也就此拉开序幕，而云锦城将带给这个板块一个怎样的开端？带着这个问题，我们采访了城发·云锦城的相关负责人。
一、城发是一家怎样的企业，此前有过哪些作品？
答：杭州市城市建设发展有限公司是杭州城发置业发展有限公司的母公司，隶属于杭州市城市建设投资集团有限公司，是以区域性开发业务为龙头，城市建设、金融投资、资产经营业务共同推进的城市运营商。而城发置业则致力于做杭州“城市价值推进者”，云锦城是城发置业个独立操盘的商品房项目。
二、楼市调控，云锦城为何选择此时进入杭州市场？
答：云锦城项目是今年2月份正式开工的，我们准备11月底左右推出一期首批房源，一来是工程节点本身达到了推盘条件，二是我们作为长皋综合体板块内的个商品房项目，对目前乃至将来的房产市场仍然看好，刚需客户的购房需求还是在的。
三、云锦城定位怎样？体量有多少？
答：云锦城项目定位为主城区25万方成长型住区，一期客群主要针对首次置业的刚需人群和首次改善型客户。云锦城占地面积逾10万平方米，建筑面积约25万平方米，共规划21幢小高层、高层建筑。
四、新项目有怎样的特色？会给杭州市场带来哪些新鲜感？
答：云锦城项目打造的是主城成长型公园住区，我们希望打造的是一个主城区内具备非常好的山水资源的项目，同时又是一个针对成长中的家庭这样的刚需及改善型客户的项目。
五、新项目的推盘节奏如何？
答：预计在今年11月底12月初左右推出一期首批房源，首开预计推出200套左右的房源。
六、项目价格区间？
答：价格现在还未定，不过作为长皋板块内的首发之作，我们会推出一个能够满足市场和购房者期待的价格。
七、未来城发在杭州的发展战略如何？会继续拿地、做大做强吗？会进入浙江其他城市发展吗？
答： 城发置业会深耕长皋板块，因为这本身也是我们母公司在进行区域开发的。另外，在城发云锦城项目顺利实现销售，实现资金平衡后，会考虑下一步土地市场上的动作。
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