[摘要] 春去秋来楼市略颓，“金九”没戏，“银十”是否可期？一边是经历了从6月至今四五个月的海量消化，刚性购房需求已经消耗了一大批，另一边，房产税近期可能出台的传言甚嚣尘上，调控丝毫未见松动，这让开发商的价格阵营和购房者的心理预期也出现了两极分化。
中天·官河锦庭 双地铁站点概念打造宜居住区
继商业项目西城纪和MCC风生水起后，中天集团又将触角首次伸到了滨江。随着地铁开通时间的日渐接近，即将开盘的双地铁站点新盘官河锦庭无疑吸引了众多购房者的目光，记者就项目的一些情况采访了官河锦庭项目营销总监吴姣莺。
一、中天目前在杭州有哪些项目？
答：中天官河锦庭、中天西城纪、中天MCC、中天青山湖项目。
二、楼市调控期，将会选择何时首次开盘？
答：具体开盘时间未定，预计今年年底。
三、近期首次亮相的产品——官河锦庭位于滨江，该板块的发展前景如何？
答：滨江作为地铁启动的直接受益板块，本身已经是目前市场的热点。伴随着辐射整个滨江区和萧山区的滨江时代综合体的建设和推出，未来的滨江板块将加入更多的生活元素，将成为一个交通便捷、生活安逸的宜居板块。
四、官河锦庭定位怎样？体量有多少？
答：中天·官河锦庭是2012年中天房产的跨江力作，也是2012年中天房产的重点项目之一，规划之初就在产品研发方面竭尽心力，经过十余轮讨论才最终定案。官河锦庭对户型的研发精益求精，希望给客户创造出最适合他们的产品。整个项目总建筑面积约19万方，容积率2.4，规划1350户，由六幢高层和50套排屋组成，产品定位中高端产品，高层户型面积为73-138方，排屋户型面积为240-400方。
五、官河锦庭有怎样的特色？会给杭州市场带来哪些新鲜感？
答：户型方面，我们独创的73方两房两厅的小户型，空间尺寸的舒适感绝不亚于同类型85方左右的户型，在滨江普通住宅户型里，应该说是首创。地段方面，官河锦庭往东约400米比邻筹建中的70万方城市综合体——滨江时代综合体，沿滨康路往东约500米接轨萧山商业主干道金城路，项目自身更是坐拥地铁双站点，距离地铁一号线西兴站约300米，离规划中的地铁一号线和五号线换乘站滨康站约400米，交通和配套优势明显。
在地域上，目前有更大的时代动力注入——地铁一号线的开通、70万方滨江时代综合体的规划筹建，我们相信在未来的五年甚至更短的时间里，这里将成为滨江新的中心。
六、官河锦庭的推盘节奏如何？
答：未定。
七、官河锦庭项目价格区间？
答：会根据产品和市场定价，目前滨江整个区域的平均价格水平已经在20000元/平方米以上了。
八、今年内的目标销售额是多少？
答：目前没有具体指标要求。
九、目前政策从严风再起，对于四季度以及明年的后市走向如何判断？官河锦庭会如何应对？
答：十八大后政策肯定会有利好，包括明年开春后，房产市场应该会有一波小回暖。官河锦庭会按照市场规律和楼市政策的发展，适时推出我们的产品。
十、介绍一下官河锦庭在房博会上的具体展位位置以及相关活动？
答：此次房博会上中天集团三盘联动，展位位于和平会展中心二楼。
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