[摘要] 春去秋来楼市略颓，“金九”没戏，“银十”是否可期？一边是经历了从6月至今四五个月的海量消化，刚性购房需求已经消耗了一大批，另一边，房产税近期可能出台的传言甚嚣尘上，调控丝毫未见松动，这让开发商的价格阵营和购房者的心理预期也出现了两极分化。
顺发·江南丽锦 钱江世纪城的精英住宅区
顺发恒业作为杭州一家老牌开发商，已经为我们推出了不少作品，比如倾城之恋、风雅钱塘等，加上今年吉祥半岛的热卖，顺发恒业的产品在市场上的认可度一步步加强。现在，顺发新的项目江南丽锦即将面市，这个项目又将带给我们什么样的惊喜？带着这个问题我们采访了顺发·江南丽锦的相关负责人。
一、顺发是一家怎样的企业？
答：顺发恒业成立于1997年，主要立足于杭州、萧山进行房产开发。2009年上市，累计交付面积约200万方，在建及规划开发面积约为300万方。
二、顺发此前有过哪些作品？
答：主要作品有美之园、佳境天城、旺角城、和美家、倾城之恋、风雅钱塘、吉祥半岛等。
三、楼市调控，江南丽锦为何选择此时进入杭州市场？
答：目前钱江新城没有住宅楼盘销售，属于住宅供应的空档期，江南丽锦作为钱江新城精英阶层配套住区，目前是个入市机会。
四、江南丽锦所在的板块前景如何？
答：江南丽锦位于钱江新城一江之隔的钱江世纪城板块。板块规划定位高端，与钱江新城组成杭州中央商务区。板块交通优势明显，与钱江新城衔接最紧密，通过地铁二号线及庆春路过江隧道便利沟通，同时通过机场路可以便利达到空港及省内外多条高速。目前有40余项目已开工建设，奥体博览中心主体已经呈现。预计地铁二号线南段明年建成通车，奥体博览中心的开放将成为钱江世纪城的爆发点。
五、江南丽锦定位怎样？体量有多少？
答：江南丽锦所在的地块非常适合钱江新城工作的城市高端白领的居住需求，所以我们的定位是做钱江新城精英阶层的配套住区。项目规划8幢高层，总建筑体量约13万方。
六、江南丽锦有怎样的特色？
答：基于钱江新城精英住区的定位，我们将户型主力配置在110-140方之间，每个户型都配置有两个卫生间，讲究户型的开间尺寸，110方的户型也做到三房朝南近14米的开间。8幢住宅全部规划为点式设计，可能保证每户的采光通风。立面采用铝板干挂彰显都市的现代感，户户赠送中央空调主机，保证外立面的协调统一。此外还对公共空间做了精装修，配置了游泳池，引进金钥匙物业服务等。
七、江南丽锦的推盘节奏如何？
答：计划在11月份推出首批房源，为110方和127方两种户型。
八、项目价格区间？
答：首批房源均价预计在20000元/平方米左右。
九、顺发恒业今年销售情况如何？
答：今年新开的吉祥半岛和旺角城二期去化率在9成以上，截至9月底公司整体销售额约26亿左右。
十、未来顺发在杭州的发展战略如何？
答：主要立足于杭州钱江南北两岸，重点关注配套齐全、学区资源优良的成熟地块。
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