[摘要] 城市商业综合体,最目前地产界最“潮”的概念之一。这种集酒店、写字楼、购物中心、公寓或会展等多种物业于一体的特大型公共商业设施,俨然已成许多区域、甚至城市规划者心目中拉动经济增长的航空母舰。
所谓城市综合体,就是有机组合3个以上城市功能空间,以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落,有超大空间尺度,有“通道树型”交通体系,有现代城市景观设计,也有高科技集成设施。它能够程度地利用土地资源,为人们提供最便捷的服务和最快速的效率,所以,城市综合体建设,正以一种前所未有的速度生长。
杭州也不例外。杭州提出建设100个多功能城市综合体计划,共14万亩,可开发利用面积6200万平方米,而与此同时,许多开发商也日益青睐综合体项目,使得这类物业的阵营日益扩大。据了解,规划中的综合体项目,已建成或开工建设一半以上。这些项目遍布杭州各个角落,也涵盖了富阳、桐庐、临安、淳安等一些周边县市。未来几年供应量将非常巨大。
那么,这些综合体主要位于什么地方,都有哪些特色?哪类综合体的体量比较大,跟购房者关系比较密切?作为一个二级城市,杭州能消化得了这么多综合体项目吗?本报展开详细调查。
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