[摘要] 城市商业综合体，最目前地产界最“潮”的概念之一。这种集酒店、写字楼、购物中心、公寓或会展等多种物业于一体的特大型公共商业设施，俨然已成许多区域、甚至城市规划者心目中拉动经济增长的航空母舰。
旅游博览类综合体占比：33% 关键词：资源
作为一个风景旅游城市，杭州的自然资源得天独厚。所以，以旅游资源为依托，借助杭州深厚的文化底蕴，打造一些集旅游、休闲、购物等为一体的综合体，是一件非常顺理成章的事情。比较有名的即已经建成并完成招商的湖滨南山路特色街区、中山路河坊街特色街区综合体等。
事实上，这几年，杭州的旅游综合体除了传统的西湖周边之外，范围也在不断向外拓展。加入了西溪湿地、钱塘江、运河、超山等诸多概念。比如位于杭州西溪国家湿地公园东南角的西溪天堂综合体，就规划包括旅游公建设施、度假酒店集群（高档中心酒店与主题酒店群落）、中国湿地博物馆、产权式酒店、酒店式公寓的综合体。除了五星级酒店扎堆外，还有总建筑面积约4.5万平方米的精品商业街；还有桥西由长征化工厂工业遗存、富义仓遗址、小河直街历史街区、桑庐和石祥船坞等建筑群体构成的大河造船厂国际旅游综合体，是一个立足于运河文化底蕴，集工业遗产保护、创意产业、休闲旅游、文化娱乐、交通换乘等诸多功能为一体的综合体。
又如，萧山的中国水博览园综合体、月亮湾观潮度假城综合体、进化镇杭州城山度假区综合体、东方文化园旅游综合体、休博园旅游综合体、云石生态旅游区综合体、大岩山风景旅游区综合体、井山湖功勋企业休闲中心城市综合体等，转塘的龙坞旅游综合体，瓶窑的径山禅茶文化旅游综合体，良渚的“大美丽洲”良渚文化旅游综合体，超山旅游综合体，还有钱江新城的江河交汇处渔人码头旅游综合体等，都属于旅游类综合体。
还有一类综合体以博览、展览为主，如滨江总建筑面积约为82万余平方米，项目总投资估算约为80余亿元的杭州奥体博览中心综合体，由奥体中心和国际博览中心组成，建成后可承办性以及洲际的大型体育赛事活动。
当然，这类综合体一般都有实力雄厚的公司操盘，与普通购房者关系不大。
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