[摘要] 一个月不到时间，杭州市（含萧山、余杭）商品房新签约量达7669套。据透明售房网数据统计，自7月29日限购政策调整以来，截至8月25日数据共签约近7700套商品房。即使不算上接下来一周的成交量，8月份商品房成交量也已创下2014年新高，大概为成交量的2月份的3倍。
价格、地段为主要考虑 看中性价比
人物：章先生
需求：刚需
去年刚毕业的小章最近一直在看房子。“我主要看地铁沿线的房子，但觉得临平那边又太远了，还是希望在主城区一带。”小章为杭州地铁集团的员工，出于工作便利考虑，地铁沿线是其最心仪的地段。
“有学区、能满足基本生活配套、价格在2万以内。”小章说出了自己买房的要求。在小章看来，买房虽是计划之内的事情，“不过我现在在萧山工作，过两年可能会调到七堡，因此买房子也没那么急。”
不过小章的父母却明显比小章急。小章老家在金华，从今年四五月份开始，小章的父母就经常关注杭州的房产消息，“现在看来，房价比之前便宜了，四处看看，有合适的就买了。”
小章介绍，像他这样的，周边同事、同学有不少，老家在外地，有购房需求。“政策其实对我们影响不大，之前都不懂市场上原来有这么多的限制政策。”但是小章也坦陈，现在看房，多少受点市场氛围的影响，“现在开发商的活动也多，优惠、促销都有，如果价格能更实惠点，当然也是乐于见到的。”
房价基本筑底有合适的就下手买了
人物：徐先生
需求：刚需
“我觉得现在的价格差不多筑底了，有合适的会选择马上下手。”从去年就一直在看房子的徐先生说。据悉，从去年开始，徐先生一直在四处看房，“从参加工作以来一直住在滨江，个人很喜欢滨江，不过滨江的价格相对而言比较贵，因此在别的区域也在看。”
徐先生坦陈，虽然买房计划去年就有，不过一直觉得房价还会变化，可以再等等。现在随着政策的变化，市场上做价格调整的项目越来越多了。“其实有些纠结，关于后市的判断，我也和很多人讨论过，但都无定论。政策基本到底了，房价虽然还会有波动，但也差不多是在底部了。”
其实徐先生自身也从事和房产相关的行业，对于市场的熟悉度可能比一般购房者有优势。“只能说这个价格我能不能接受，性价比如何，如果合适就买了。”
在徐先生看来，由于是首套房，限购、限贷政策对他都基本无影响，“对心态有影响的是政策变了之后市场的反应。”
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