[摘要] 一个月不到时间，杭州市（含萧山、余杭）商品房新签约量达7669套。据透明售房网数据统计，自7月29日限购政策调整以来，截至8月25日数据共签约近7700套商品房。即使不算上接下来一周的成交量，8月份商品房成交量也已创下2014年新高，大概为成交量的2月份的3倍。
70%购房者不会因限购政策放开加速买房 多数购房者希望放开限贷
近日，有消息称杭州有望在8月底全面放开限购政策。虽该说法尚未得到官方认可，不过在此次调查中，近70%的购房者直言，不会因为限购的放开而加速购房速度，但也有部分购房者直言，对心态会有一定的影响，唯恐后市会涨价。
从今年5、6月份以来，各地不断涌现限购松绑传闻，7、8月份，限购城市大批沦陷。据不完全统计，近两个月以来，呼和浩特、济南、西安、杭州、宁波、合肥、厦门、太原等30余个城市先后取消或部分取消限购，目前“松限”城市已达八成。福建、山东、浙江、黑龙江等约17个省份已全面松绑。
而杭州市场自7月底限购政策调整以来，业内普遍认为“信心作用大于实际意义”。最为直观的市场反应是，在不少积极出货的开发商努力下，呈现出稳步回暖趋势，成交量也创下年内新高。
不过这部分的成交量攀升，有很大一部分来自“明星楼盘”。低价入市的万科·未来城、滨江·金色江南、欧美中心、科尔·世纪外滩等项目，以及价格调整或作出促销活动的大家·多立方、绿城·兰园、龙湖·春江彼岸等项目也获得了较好的市场反响。
这正好也印证了之前提到的购房者对价格的敏感度仍偏高。虽然政策会有一定的影响，不过对于购房者而言，产品的性价比仍是最为看重的因素。有购房者甚至直言，“限购取消之后，并不代表我会马上有钱买房子。”
而对于市场层面来看，影响更大的限贷政策，有近50%的购房者认为有利于抑制投资型购房者。不过，仍有60%的购房者希望能有所放松，这以改善型购房者为甚。“现在住的房子太小了，一直想换个大点房子，但是钱不够。”
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