[摘要] 一个月不到时间，杭州市（含萧山、余杭）商品房新签约量达7669套。据透明售房网数据统计，自7月29日限购政策调整以来，截至8月25日数据共签约近7700套商品房。即使不算上接下来一周的成交量，8月份商品房成交量也已创下2014年新高，大概为成交量的2月份的3倍。
楼市“断奶挣扎期”五个购房者的想法很有代表性
恐政策变了后房价上涨希望近期买好
人物：朱女士
购房需求：改善
家住小河佳苑的朱女士最近一直在看房子。“总价预算在250万左右，户型能大点，有学区。”据了解，朱女士夫妇最近刚刚有了自己的小宝宝，喜悦的同时也发现原先两个人住的空间突然显得有些拥挤了。“其实以前也有过要买房子的念头，不过看库存这么高，房价也拿捏不准，加上当时也没那么急，就一直没下定决心。”
7月底，杭州市限购政策调整，“感觉政策变了，市场上很多项目也在降价，我和老公就在商量，是不是买房的时机到了。”在朱女士看来，由于自己目前在家带孩子，丈夫则经常出差，不在杭州，“对于区域我们其实没有特别的要求，主要看房子本身的性价比。”开发商品牌、周边配套、交通都是朱女士参考的因素，“是精装修，还有学区。”朱女士解释，学区其实现在的房子也有，但有条件改善的话，能有个更好的学区，而希望精装修是为了省去装修的烦恼。“经历过一次装修，真是筋疲力尽，所以能有精装修也会省事不少。”
最近，朱女士已看了很多个项目，城北、城西项目都有考虑，“听说月底限购政策会全面放开，我们担心后续房价可能会有变化，所以希望在近段时间把房子搞定。”
其实，像朱女士这样受到政策变化影响希望加快买房速度的购房者虽然在此次调查中占的比例并不是很大，但不可否认，很多购房者的心态发生了变化，在能力允许的情况下，“不一定会加快买房速度，但是对市场关注起来了。”
渴望二套首付和利率能低点 看中市中心
人物：李先生
需求：改善
今年45岁的李先生近期和家人在商量要不要换套房子。不同于首次置业的购房者，李先生一家对房子的学区等配套倒不是很在意。“孩子已经在上高中了，现在的房子学区也不错，因此第二套房子更看中的是户型大小、周边环境等。”
自7月底主城区调整限购政策以来，李先生一家就有了换房的打算。“按照政策，即使限购政策不调整，我们也是可以再买一套的。”李先生表示，目前家里仅有在住的一套房子，不过市场上政策的变化让他们一家觉得价格方面可能会有变动，买房的机会或许来了。
“但是现在我们不急，因为二套房的首付和利率还是没什么变化，对于我们来说，压力还是有些大。”对于李先生而言，目前换房的压力还是来自二套房的金融政策，“为了换房而把现在这套卖掉也不现实。毕竟在如今的市场环境下，现在卖房子也不划算。”
李先生表示，他们一家现在有空就会了解一下市场，而另一边则是看看政策是否会继续变化。
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