[摘要] 当楼市进入了政策调控的严厉期，当楼市面对刚需的浪潮，当楼市不断放量走低的时候，当楼市面临第十二届杭州人居展即将召开之际，杭州楼市，似乎有着太多的看点。
风云楼市 传言四起
和去年绿城破产的传闻相比，开年至今，鲜有引发楼市轰动效应的传言可与之相提并论。但无论是政策层面的，抑或是开发商自身的，以及市场方面的流言，仍旧随着不安定的楼市纷纷四起。
随着楼市调控的步步深入，面对惨不忍睹的楼市成交数据，不少地方政府以及信贷层面“微调”的信号愈发强烈。今年2月，网上传言，就在芜湖新政被中央叫停次日，浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”，在当地可购买多套房。针对这一说法，象山县政府新闻办主任向媒体表示，象山没有取消限购政策。象山县建设局和房管处也明确表示，楼市限购政策目前尚未取消。
无独有偶，继此传闻过后，近日温州坊间传闻各乡镇已经放开了限购令，在温州市区持有两套房子的购房者仍然可以在各乡镇再购买一套房子。然而相关部门针对媒体的询问，却一直没有给出明确答复。
而有关首套房贷利率优惠的传闻也是真假难辨，从北上广等一线城市到杭州这样的二线城市，究竟有多少银行明确表示自己有8.5折的优惠，至今都没有一个权威机构有权威说法，所谓的“依据客户资质而定”更是让购房者眼晕。
除了政策层面的“烟幕弹”，开发商或真或假的消息也是层出不穷。
对于绿城来说，可谓是“烦事年年有，今年特别多”，自宋卫平出面辟谣绿城破产传闻以来，一则“宋卫平公开叫卖杭州绿城足球”的消息，再次将绿城集团推向风口浪尖。而这个身处舆论漩涡的老大哥屡屡背后“中枪”，也显示出此刻楼市的不太平。
对于今年的楼市来说，“降价”可谓是必须浓墨重彩的一个词。各大楼盘纷纷开通了官方微博，购房者也都没闲着，化身网友之后，价格方面的小道消息迅速在网上传开，当然，大家心照不宣的是，也有个别楼盘的内部人员自己“放消息”出来，以所谓“赚足眼球”的价格来吸引市场的关注。于是乎，降价、求证、否认、低价抢开……像这样的传闻、求证的游戏似乎一直在杭州楼市上演，并且乐此不疲。
如同年前桥西板块两个楼盘的价格战一样，滨江板块钱塘帝景、寰宇天下两个楼盘同样上演了“兄弟之争”。从最初起价到最后均价，这两个楼盘经历了多轮的传闻、求证，瞬息万变的楼市消息让准备买房的人显得有点慌。赛丽绿城慧园、华元蒙卡岸、滨江曙光之城等个盘均在网上上演了一幕幕传闻与求证的戏码。近期网上疯传的万家星城降价传闻，也是令不少购房者雾里看花摸不着头脑。
此外，除了价格的谣传之外，其他传闻也都纷纷上演：广宇上东城被传原定学区取消，嘉里桦枫居被传停止销售，华门新西湖小镇被传破产，金地售楼处装防弹玻璃……所谓没有空穴来风，多少谣言最终都被证实为事实。然而这种传闻与被求证的循环模式，太多了终归是不好，狼来了的故事即可说明一切。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
