[摘要] 至少5000套！在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。当然，这仅仅是据记者不完全统计得出的保守数据。在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。
今年以来，滨江区沿江高端楼盘一直以绿城·明月江南一枝独秀，精装、高品质的“绿城出品”也让明月江南始终有一个超过30000元/平方米的高端价位。但近期，随着周边寰宇天下与钱塘帝景的入市，毛坯豪宅加入厮杀阵营，钱塘江南岸的高端房源价格也在各种纷扰的传言中有了起伏。
位于四桥南板块的绿城·明月江南西区房源的预计均价始终维持在31000-32000元/平方米，而地理位置更佳的寰宇天下6月底首开，28000元/平方米的均价波冲击了明月江南的“带头大哥”地位，而同期开盘的滨江一桥南板块的钱塘帝景26000元/平方米的均价更是让该区域的中高端楼盘的价格陷入了惨烈厮杀的境地。
6月30日晚，寰宇天下首期推出1、4、7三幢楼290套房源，低开的价格让这个首开楼盘的成绩也是相当亮眼，据开发商消息，寰宇天下首批单位推销去化6成，实现销售额8.8亿。此次寰宇天下推出的房源均为180-400平方米之间的大户型，以180-255平方米的大户型为主，单价在20495-38415元/平方米之间，总价在393万到1577万元之间。
在各大板块热热闹闹地传出新盘低开消息的时候，滨江板块也在蓄势待发。据了解，该板块内的寰宇天下、钱塘帝景、半岛国际、荣安滨江项目、铂金名筑等新盘都将在今年陆续亮相，而绿城首进滨江的项目——明月江南也还有大量房源可售，中高端房源同时入市，竞争可谓异常激烈。尤其是集中开盘的寰宇天下、钱塘帝景及明月江南都定位高端住宅产品，更是一场硬仗。从盘面上看，中海和世茂两个性品牌房企合作的寰宇天下、钱塘帝景联手“夹击”本地大佬绿城的明月江南，除了有精装产品与明月江南争夺市场外，还推出了价位稍低的毛坯产品吸引更多客群。那么，此时此刻，对于买方而言，“买还是不买”成了让他们纠结的难题，但可以明确的是，宏观调控已经成功为主流购房人群打开了一条绿色通道，现在以及未来一段时间正是积极挑选入手自住房源的绝佳时机，特别是在“金九银十”期间新增的至少5000套房源中，90平方米以下的中小户型是主力，并且伴随着一系列值得关注的优惠措施。而对于卖方而言，“卖还是不卖”以及“如何去卖”也成为让他们在日常例会中讨论的话题，如果他们不直面正在重塑的全新价格体系，将在这一轮弱势行情中陷入被动状态，甚至有可能影响企业自身的正常运行。
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