[摘要] 至少5000套！在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。当然，这仅仅是据记者不完全统计得出的保守数据。在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。
下沙金沙湖，德信·中外公寓，均价14800元/平方米！
下沙沿江，保利·湾天地即将推出优惠均价8900元/平方米！
临平老城区，贝利·珑昕泽第首度10600元/平方米！
城西申花路，保利·香槟国际均价23500元/平方米！
城北桥西，华盛达·阅城均价16500元/平方米！
三墩，运河协安·蓝郡均价12980元/平方米！
丁桥，昆仑·天籁均价12600元/平方米！
滨江区沿江，寰宇天下均价28000元/平方米！
这八个价格标杆项目，像八根大柱子，撑起了杭州房价的全新天际线。在过去的3个多月里，杭州楼市的房价就像一根被点燃的导火索，在临平点燃，继而向城西申花路、下沙金沙湖、城北桥西、三墩、闲林、丁桥、滨江、下沙沿江逐步蔓延，最终引发了整个价格体系的“爆炸”，新的价格体系正在重塑，政府宏观调控关于“楼市价格理性回归”的愿望已然实现。
还有意想不到的价格吗？
7000多元/平方米的起价！8900元/平方米的均价！没错，这就是位于下沙沿江板块的保利·湾天地给出的价格，信与不信，它就在那里，一举把下沙板块的房价拉到了1万元/平方米以内，一夜之间楼市仿佛回到了两年前。
目前的杭州楼市，正在弥漫着一股价格战的硝烟味。此前昆仑置业副总裁蔡阳在微博上挂出了这样一条消息：“不要问我为什么？昆仑·天籁折后起价就是9999元/平方米”的消息令业内沸腾，而昆仑·天籁最终12600元/平方米的均价着实让丁桥板块的其他楼盘变得“不淡定”起来。
而在下沙德信·中外公寓、临平贝利·珑昕泽第等楼盘的低价策略取得市场成功之后，8月中旬，位于桥西板块的华盛达·阅城以16500元/平方米的价格撼动了整个大桥西板块的价格体系，让价格深调“农村包围城市”的轨迹更为清晰。它的低开，让降价不再是郊区板块的专属，而是深入到了市中心。
无独有偶，三墩板块中海紫藤苑“千人大团购”的震撼尚未平息，运河协安·蓝郡8月20日开盘继续“理性回归”，以12980元/平方米的低价抢占市场份额，随即又一次掀起了三墩板块和良渚板块的价格震荡，“蝴蝶效应”正慢慢显现。
个别楼盘日渐高调的降价攻势如同一记记炸雷，让各板块稳定了许久的价格体系频受挑战，周边楼盘在“跟着降”还是“坚守阵地”的抉择中犹疑着，大部分购房者也在“现在下单”与“继续观望”中摇摆不定，而面对传统楼市“金九银十”大量推盘热潮的来临，一场更为考验各方实力的“战争”才刚刚开始……
在这个微妙的时刻，一个全新的楼市价格版图正被悄然重塑。房地产后市将如何发展？一些标杆性大盘的定价水准尤其值得关注。滨江房产集团股份有限公司董事长戚金兴在7月底召开的“新形势下，滨江集团如何谋发展、求拓展”座谈会上明确表示，滨江金色黎明的开盘时间是9—10月份，之所以推迟到“金九银十”才开盘，是考虑到这个楼盘的定价对整个区域以及同行的影响。他表示：“目前的市场行情下，我们不能只追求首次开盘的热销，在定价上要考虑到整个项目的销售率。按滨江一贯的定价风格，可能是还会优惠一些。我一直说，没有卖不出去的楼盘，只有性价比不高的楼盘，在我这里，有一杆秤，市场好的时候，让股东多赚一点，市场不好的时候，让客户多赚一点。等金色黎明开出来，可能会是一个惊喜的价格。”从5月份以来，滨江·金色黎明一直是对外宣称均价22000元/平方米。
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