[摘要] 至少5000套！在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。当然，这仅仅是据记者不完全统计得出的保守数据。在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。
从下沙、临平到桥西、申花，杭州楼市板块价格体系调整继续如火如荼发酵着，上演着一幕幕“农村包围城市”的精彩剧目。
此次华盛达·阅城14000多元/平方米起的价格，确实也让众多业内人士感到震撼。这样的定价，其效果或许不亚于不久之前德信·中外公寓的低价对下沙金沙湖板块所带来的震动。方正·荷塘月色紧跟其后，宣布该楼盘的首度开盘折后均价为16800元/平方米，桥西板块楼盘价格理性回调又一只“靴子”因此落地。目前，在整个大桥西在售的住宅项目仅凯德·龙湾和德信·臻园。此前，凯德·龙湾方面曾经推出了较大幅度的优惠存10万抵30万，推出160-200平方米大户型的德信·臻园，也针对预约客户推出存30万抵50万的优惠。
但是，可以肯定的是，进入下半年，对于整个大桥西板块而言，其大量新楼盘上市已成箭在弦上之势。包括嘉凯城·名城公馆、顺发·吉祥半岛、天鸿·香榭里、德信·臻园、凯德·龙湾、远洋大河宸章、九龙仓·杭一棉项目和耀翔·祥水湾等此前两年时间出让的一些地块，目前均已经明确表示会有项目在下半年陆续亮相市场。
除了桥西，杭州楼市的热门板块——申花板块的调价消息也是风生水起。从欣盛·东方福邸开盘前两个月，关于楼盘低价首开的传言就已甚嚣尘上，从30000元/平方米的精装价传到20000元/平方米的毛坯价。最终，东方福邸开盘的均价为26000元/平方米，虽然和板块之前的价格水平相比并不低，但也已经低于该楼盘原来的预期价格。
而此次保利·香槟国际的低价开盘更是动了真格。之前人们以为保利·香槟国际定价会和欣盛·东方福邸相差无几，但6月16日领出的预售证显示，申报价格为24328元/平方米。6月19日开盘后实际成交均价只有23000-24000元/平方米，着实让申花板块的其他楼盘“坐不住”了。保利·香槟国际的首开再度制造了摇号选房的壮观场面，让人不得不承认低价策略的吸引力。据保利方面统计，香槟国际开盘当日去化了8成。这让同属该板块的中顺·上尚庭、欣盛·东方福邸、莱德·绅华府和赛丽绿城·慧园陷入了“调或不调”的僵局。
【主城区房价】
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