[摘要] 至少5000套！在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。当然，这仅仅是据记者不完全统计得出的保守数据。在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。
相比较主城区各板块的开盘焦点集中在个别楼盘上，下沙、萧山以及余杭等地的情况则显得更为全面，与主城区相比，这些板块的楼盘价格较低，供应量也较大，占去了5000余套新房源的四成左右。
》》》高供应撕开下沙降价口子 下沙多楼盘近"裸奔"
得益于独特的钱塘江景观资源，下沙沿江板块是最近两年的开发热点。保利东湾、晨光国际、金隅观澜时代、世贸江滨花园……短短两三年时间，已有十多个楼盘鳞次栉比地矗立其中。
巨大的供应量，终于使得下沙沿江板块的价格撕开了口子。上周，保利东湾、世贸江滨花园、金隅观澜时代这三个而居的楼盘，几乎是不约而同地推出了特价房。折扣，已经是“7”字头。
近期杭州楼市购房者关注的新闻莫过于保利旗下几大位于下沙的楼盘纷纷推出优惠力度较大的促销活动。作为曾经降价风潮的引领者，保利此举更是被赋予了不少意义，但对于购房者来说，更关心除了价格上的实惠，还有性价比。保利·玫瑰湾预期将于9月开盘，其84、87平方米的Max户型是的卖点，项目负责人也表示，将会采取低开高走的定价策略，提升产品的附加值。
供应量大可能造成的另外一个后果就是价格战的打响。下沙沿江板块，新开和在售楼盘密集，并且客户群都以首次置业的刚需为主。9、10月份，下沙预期将开的楼盘还有中天·西城纪、宝龙城市广场、德信中外公寓，以及和达·东东城等，不仅涵盖了高层、多层以及LOFT等产品形态，在价格上也互有竞争，尤其是在保利的变相“降价”之后，各个楼盘怎么推、以多少价格推，也成为开发商将要面对的难题之一。
在萧山与余杭区域，则有众安·启航社、光耀·蹓跶公寓、滨江·湘湖壹号、云涛名苑、金地天逸、金城华府等楼盘开盘。在的主城区，新房源已成有限资源，而萧山以及余杭等地的可供房源一直以来都十分充足，潜力还在不断地挖掘之中。天都城可算是是整个余杭区中最惹人注目的大盘。这个曾经位于城东北的新城市社区，体量十分庞大，幼儿园、菜场、超市等各项配套措施也正在不断完善中，后续还将有大量的房源开发面市，预期将于10月推出天都城温莎花园，户型以80-140平方米为主，面向优质改善型客户群。
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