[摘要] 至少5000套！在即将到来的“金九银十”，杭州楼市的新开盘房源量将达到至少5000套。当然，这仅仅是据记者不完全统计得出的保守数据。在大多数将开楼盘的开盘信息尚未完全公开的情况下，实际开盘量有可能会大大地超过这个数字。在市场行情未发生根本性逆转的前提下，杭州楼市的房源总库存量有望再创新高。
对现阶段的开发商来说，没有比“快跑”更具实际意义了。
早在今年4月，临平的金都·夏宫、下沙的金隅·观澜时代等大规模的存抵优惠和降价便已打响了2011年房价理性回归的头炮。
5月15日，百万平方米超级大盘东海·闲湖城首次推出高层公寓房源，推出红树湾6、8号楼156套房源，存5万可抵20万元，优惠后实际成交价在10000元/平方米左右，再次将闲林房价拉回“万元线”。事实也证明，价格永远是打动刚需人群的最主要因素，东海·闲湖城这批高层房源当天即预定85%。
6月份，关于下沙板块一些楼盘要低价开盘的消息就不绝于耳。之前有传言折合楼面价6196元/平方米拿地的碧桂园开盘价将不到万元，但遭到开发商的否认；随后某网站又爆出德信·中外公寓低价入市、开盘均价15000元/平方米，正当大家还在将信将疑时，中外公寓第二天的一则内容为“低价首发，迎合调控——低调的金沙湖”的广告坐实了这一传闻：中外公寓开盘起价12980元/平方米，均价148000元/平方米。这一价格，比周边楼盘低了约6000元/平方米，相当于打了7-8折。价格公布之后，立刻引起周边楼盘震动。仅一路之隔的龙湖·滟澜山在售的高层公寓目前均价20000元/平方米左右，而名城·湖左岸5.6米LOFT户型在售均价折后19000元/平方米（当然，该楼盘拥有更多的可用空间），同样为90平方米的毛坯房总价要相差四五十万元，对任何一个购房者而言都是不可忽视的差距。
于是乎，低价策略得到了购房者的正面回应。在德信·中外公寓开盘当日推出的128套房源，就遭遇到了300多组客户的疯抢。
同样在6月，临平的另一大盘贝利·珑昕泽第同样掀起了该板块的价格震荡，10600元/平方米的均价让首次开盘当天的预定率超9成。而该盘8月14日二期开盘再次延续低价高性价比路线，开盘当天预定率达60%，除了不少二期的新客户踊跃购房外，一期未成功购房的老客户在经历了一段时间等待后，依然中意贝利·珑昕泽第，成为临平板块中经历两次开盘依然热销的经典案例。
【楼市走向】
存抵促销被叫停后 新开楼盘纷纷选择低价入市
上周杭州楼市现"双高"楼盘低价入市获销量
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