[摘要] 2012年，是杭州地铁元年。十年谋划，五年建设，去年的11月24日下午2点，杭州一号线对外售票，标志着杭州正式进入地铁时代。
万元房
2012年，肯定是个刚需年，趁着房价下探的机会，很多年轻的或者已经不年轻了的购房者，都圆了自己的住房梦。当然，与他们的住房梦联系在一起的，多为“万元房”。
所谓“万元房”，是指那些单价在10000元左右的房子，这类房子的一个共性就是：在次区域；户型小，多在90平方米之内；总价低，多在100万以内。“万元房”在2012年刮起的旋风让人目眩，无论是下沙的东郡国际、丁桥的昆仑天籁、中豪四季公馆，还是临平的金都夏宫，再是闲林的西溪海小海，万科的七贤郡，都引发市场的极大热情。当然，均价万元出头点的如天阳云筑、广宇东承府等，也成为楼市的明星。
随着这些年房价的高涨，杭州楼市已逐步迈入2万元房时代，这使得市场上能让刚需一族接受的房子越来越少。拜调控所赐，大量地段不错、产品上乘的“万元房”才再次回到市场，这让很多本对购房死心的购房者，重新燃起希望，也助长楼市的火爆。去年，在严控的大背景下，杭州楼市的销售量竟然创有史以来的第二高，这其中“万元房”起了举足轻重的作用。
当然，也不是所有的“万元房”都好卖，在选择面开阔的前提下，购房者的目光也变得更为挑剔。像广宇东承府这样的“万元房”，配置了学区；像西溪海这样的“万元房”，以自己的独特定位打动人；像七贤郡这样的“万元房”，因着万科在良渚文化村积累的10年口碑。这给人以一个启示，那就是即便是做相对低价的楼盘，开发商也必须用心，必须有着自己的想法。
等到下半年，楼市回暖，“万元房”也都集体价格上扬，这又让很多刚需一族纠结，一方面确实是财力有限，看到房价上扬心里不免着急，怕未来房价不好控制，想出手购买；另一方面眼看着短短一两个月时间，房价确实涨了一截，要多付几万元钱，非常不乐意。对于这样的购房者，我们只能建议，要是能出手，还是咬咬牙出手吧，从目前房价发展趋势看，未来一段时间，杭州房价不会大涨，但肯定仍是往前走的，社会不会允许这样的怪现象存在，在所有东西都在通货膨胀时，唯独房价下跌。
对于选择“万元房”，其实没有太多的建议，选择这样的房价，肯定要在多个层面做出让步，或者是区域，或者是品牌，或者是出行时间成本，但在目前市场上仍有不错的“万元房”可选，如杭州碧桂园精装修的89平方米户型，即将面世的城发·云锦城等，当然，还包括那些继续在销售的明星“万元房”楼盘。总的来说，对于普及住房而言，“万元房”的存在意义重大。
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