[摘要] 2012年，是杭州地铁元年。十年谋划，五年建设，去年的11月24日下午2点，杭州一号线对外售票，标志着杭州正式进入地铁时代。
购房时机
在去年两届房交会，和“H5”多次驻楼盘现场的读者咨询会上，“现在买房合适不合适？”“市场是不是真的回暖了，你觉得房价还会不会上涨？”“现在的价格入市划算不划算？”这些问题出现频率总是非常高。
若要论及去年购房时机，无疑一季度是的低点。彼时，迫于销售压力，杭州有楼盘开始选择降价快速出货，缓解资金链难题，将降价风暴蔓延至楼市各大板块，除了下沙、临平、老余杭这些价格一再被筑底的区域，原先独善其身的滨江、申花等板块也没能坚守住价格底线，加入了这场轰轰烈烈的价格大战中。当时，杭州估计有超过30%的楼盘降价30%。
在开发商“以价换量”的销售策略下，楼市初现回暖迹象。去年四五月份，杭州楼市延续三月份的高位成交，接连创下成交数字上的新高。开发商与购房者之间的博弈悄然升级，不仅不少楼盘开始缩小降价幅度，而且开始试探性地提高价格。“H5”认为，楼市阶段性的底部形成，对楼市来说，新一轮价格调整已经开始。并开始建议刚需人士重点出手价格深度调整板块内的那些品质好、低总价楼盘。
去年上半年，面对价格的诱惑，部分有刚性需求的购房者开始结束观望，出手买房，顺利地抄到了市场的阶段性底部。去年四五月份的吉祥半岛和名城公馆，申花板块的丽晶湾，丁桥板块的四季公馆和昆仑天籁，城东新城的曙光之城和金色黎明等等，都是那个时间段最为典型的保本价和亏本价出货的项目。对于购房者来说，买到这样的楼盘，其实就等于是赚到了。 当然，也有部分仍然在犹豫的购房者，错过了楼市的点，也错过了很多价格点的楼盘。
对很多购房者来说，买房选一个较好的时机出手非常重要。去年上半年，无疑是全年的“抄底”时机。调控对楼市的巨大压力，逐步降价的房价，不断加大的打折力度，使得上半年被视为开发商资金链最困难的时候，所以，年度购房点在彼时出现也就不足为怪。
对众多购房者而言，黄金购房时机的错过，是否意味着后期机会的不再。但是，在调控持续下，阶段性的释放并不意味着楼市存在大幅反弹的基础，购房时机依然存在。
2012年底的楼市显得扑朔迷离，购房者在“等待抄底”与“趁机下手”间犹豫不决。虽然最理想的购房时机已过，但年末开发商等钱用，工程等各方面需要结账，也有大量的现金需求，不能排除购房者还有新的抄底机会。对个体而言，只要在能力范围之内，现在买也还是合适的。
有人看到了，有人抓住了。有人还愿意再继续等。购房时机，说到底，还是因人而需。
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