[摘要] 2012年，是杭州地铁元年。十年谋划，五年建设，去年的11月24日下午2点，杭州一号线对外售票，标志着杭州正式进入地铁时代。
在“H5”半年多的咨询接待中，“”是一个受到关心，并且贯穿始终的关键词。
为了不让孩子输在“起跑线”，很多人可谓是不惜成本。因此，即使是在最为低迷的市场环境中，的价格也依然坚挺。一些条件较好的学区次新房，如国都崇文公寓、中大文锦苑和宋都凯旋苑等，价格常年保持在3万-4万/平方米之间，让不少购房者望而兴叹。
不过，近年来，杭州的市场也发生了不小的变化，随着天长小学、学军小学、保俶塔实验小学、卖鱼桥小学等名校在城市的新区设立分校，越来越多的一手正在成为一些家长的选择。这些一手房也保留了老城区二手的特点，价格较为坚挺，但是在品牌开发商的着力打造之下，无论是小区环境、交通配置，还是性价比方面，都更适合现在的购房人群，让“读名校、住大房子”正在成为一种可以预期的状态，每每开盘，必迎来抢购的热潮。
而公办中小学“零择校”，让原本就炙手可热的行情再添了一把火。有人说了，零择校对是利好，的房价还会进一步攀升。观察去年的杭州楼市，无论是1-3月的冰封期，还是随后的爆发期，都在其中扮演了重要角色。像桥西的城市风景，基本没有对外开盘，就被一抢而空，因为与其的就是卖鱼桥小学；位于滨江的荣安·望江南，因为与江南实验学校一墙之隔，一期房源也被关系户全部消化。不得不承认，无论是不是处在市场低谷，的表现都普遍要比其他楼盘好。
纵观整个杭州主城区，新的名校市场主要集中在之江、西溪、桥西、三墩，以及良渚等板块。在之江板块，已于去年开建的学军小学之江校区，这是学军继求智校区、紫金港校区之后的第三个校区，未来将主要服务于之江地区转塘镇区周边适龄儿童就学。西溪板块则吸引到了杭州市求是教育集团，作为杭州高品质教育的代名词，求是教育集团原先下属浙江大学附属小学、求是（竞舟）小学和求是（星洲）小学三校的周边都是上世纪90年代的楼盘，二手房源普遍价格在37000—38000元/平方米。而就在去年4月23日，求是（西溪）小学正式挂牌成立。求是教育集团（西溪）小学是在西溪实验学校（九年一贯制）小学部增挂的校牌，办学形式为紧密型教育共同体，令不少蒋村周边楼盘如西溪诚园、西溪蝶园、富越香溪等坐享了“家门口的名校”。
在以上两个学区内，大多聚集了一批高端住宅，适合改善型购房者购入，一步到位，解决孩子的教育，以及宜居问题。而在三墩板块的金地自在城，近年来与文三街教育集团签约，身价倍增，去年内的几次开盘，都收获了热卖。在良渚文化村，安吉路小学开出了分校，也大大提高了近郊楼盘的教育配套，为不少选择良渚文化村的刚需购房者免除了后顾之忧，同一学区内还有郡原·九衡公寓、朗诗美丽洲等。
除此之外，能供购房者选择的还有桥西的顺发·吉祥半岛、名城公馆、远洋·大河宸章、德信·臻园、金瑞·城市风景，滨江的荣安·望江南、绿城·明月江南、钱塘帝景和半岛国际等。
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