[摘要] 截至昨日，已有大半的房地产上市企业公布半年报。虽然今年前3月的市场异常低迷，但在4月份之后的市场反弹，让大多数的地产商解套。
信贷政策 直接影响客户入市步伐
除了全现房销售、房产税扩围、限购扩容，另外一个信贷政策的回调迹象也引发了业内的关注。这就是近期华东部分城市，光大银行、民生银行、深圳发展银行、中信银行、兴业银行等部分银行相继取消了首套房贷款利率优惠。
昨日，记者咨询光大银行目前的房贷情况，咨询人士表示，光大银行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，光大银行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，光大银行个人首套住房贷款业务执行基准利率。与此同时，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行等五大行在接受记者的咨询时表示，在首套房贷款利率优惠方面无任何变化，根据情况都有相应的优惠。
对于光大银行取消首套房利率优惠的消息，姚玲珍并不意外，“在政策的允许范围内，调整利率就像企业给商品定价一样，就是一种银行的经济行为。”她举例表示，此前也有其他银行取消了首套房利率优惠，给出的解释就是吸储成本上升后作出的正常调整。
但是，姚玲珍并不觉得利率优惠调整会成本会称谓普遍现象。在目前的市场态势下，去年那样全面信贷收紧不太会，购房者还是可以选择其他有优惠的银行贷款，尽量减少自己的购房负担。
尹伯成也表示，银行从自身利益考虑，可能会调整利率优惠，加重购房者的负担，但是，这并不是政府导向的，鼓励首套购房、支持刚需的大环境也不会赞成。而且，在信贷总体情况不佳的情况下，房贷是属于优质贷款。
“这个政策对于购房者而言最为敏感，因为利率折扣15%等同于要降息多次了，更为重要的是如果这被认为是信贷政策再次回调的信号，势必影响目前的市场回暖。 ”戴正芳如是说。他表示，今年6月份，央行3年来首次降息，这是一个至关重要的转折点，房价自此止跌回升。 7月份再度降息，接连两次降息，楼市进入兴奋状态，连锁反应开始凸显。临近金九银十，相比其他的行政政策，信贷政策的如果出现回调，那么购房者的入市步伐将会放缓。
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