[摘要] 截至昨日，已有大半的房地产上市企业公布半年报。虽然今年前3月的市场异常低迷，但在4月份之后的市场反弹，让大多数的地产商解套。
限购扩容 经济低迷难推行
房产税扩围还在云里雾里，作为遏制房价反弹，调控楼市最为有效的限购扩容又成为市场猜测的一个焦点。
日前有媒体报道，住建部已下发相关文件，要求8月20日之前，各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交住建部，是否采取必要措施限购，也将包含在这份报告内。 7月底，住建部已经公布需要纳入限购范围的二三线城市的“五条标准”。而链家地产市场研究部根据此“五条标准”对二三线进行监测，预计将会有30-35个左右的二三线城市将列入采取限购措施报告内。随着近期多地出现的量价齐升的情况，限购扩容似乎越来越近。
“一线普通商品房城市限购或将称谓长期、常态的政策，但是再向二三线城市扩容，有待商榷。 ”业内表示，一方面，我国城市化进程鼓励更多人走向二三线城市，另一方面，也可以缓解一线城市的压力。
姚玲珍也指出，二三线城市还有很大的发展空间，并没有必要限购。“农村人口随着城市化进程进入这些地方，大城市居民也会有一部分人转移到二三线城市。 ”当然，在一线城市广泛限购后，不少资金都流入了没有限购令的二三线城市，造成这些城市房价大幅上升，但是姚玲珍表示，这些地方是否要限购，要从当地楼市情况、经济发展全面分析，而房产税本身的行政性也决定了它只是一项临时性的政策。
而在尹伯成看来，限购扩容并非不可能和不可行。 “上个月统计数据显示，大多城市都出现了房价上涨，很多都是没有限购令的城市。限购扩容也是针对投机投资，与鼓励刚需不矛盾。再者，房价上涨过快，才更会让刚需购房无望。”季宝红则认为，进一步的限购与目前的经济背景不符，扩容恐难推行。
瑞银分析报告也称，虽然近期市场房屋的价格和销售都有所上升，但这可能是高价项目入市拉动了均价，而事实同样单位的房屋价格还是稳定的，因此预计中国政府不会推出新的楼市调控举措。
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