[摘要] 传统的“金九银十”化成泡影，进入11月，新一轮更加汹涌的降价潮向杭州袭来，各个楼盘在惨淡的成交业绩中举步维艰，同时也有大量围观者在凑热闹还是立刻下单之间徘徊，磨人的房地产熊市让供需双方都陷入了无限踌躇中。
老余杭板块焦点：大华·海派风范
总建筑面积：23万方
开盘时间：2011年12月
开盘价格：预计8000多元/平方米
自文一西路整修通车以来，老余杭板块与杭州实现了，老余杭板块的楼盘更是吸引了不少年轻刚需及工作在城西的客户。位于老余杭板块文一西路延伸段的大华·海派风范预计12月开盘，首推6号楼89-139平方米户型。据开发商称，开盘价格预计在万元以内，但市场上有不少人认为其开盘价格会是“8字头”。
之前，与海派风范相邻的楼盘金都·西花庭曾以9500元/平方米的团购均价在杭州市场上引起一阵轰动，而旁边同城印象·容园目前在售房源均价12000元/平方米，如果海派风范开盘真的如传言所称，那么对于周边楼盘而言，压力显然是巨大的。
在不少杭州购房者眼中，大华的产品还是较为高端的。而从2009年大华·海派风景低于成本价出售的作风看（当年海派风景楼面价为5407元/平方米，首开均价7500元/平方米），此次海派风范超低价开盘也不是不可能。
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