2007年11月21日，季如进带领清华课题组一行三人入驻蓝庭项目现场实地调研，最终出具了一份厚达200多页的业主需求调研报告。
报告显示，绝大多数业主在选购住房时，非常关注针对家里老人和小孩的服务是否周到完善，关注重点则是健康、教育以及饮食等方面。例如，逾6成业主认为园区需要24紧急呼叫系统应答，近五成业主要求园区提供组织老人参加各种康复活动的服务。此外，业主认为比较需要的项目还有居家保洁、私人健康助理、为老人代购物品、家庭护理员、健康宣教、导医咨询等服务。
“现代人工作繁忙，普遍缺少时间教育和照顾孩子，而且老龄化的社会现实也使得很多业主束手无策，他们对‘一老一少’的园区服务需求非常迫切。”季如进说。
此外，报告还显示，业主对园区健康服务的需求日渐旺盛。园区健康服务并非只是老年人才需要，而是涵盖了各个年龄段的业主，他们对于健康维护的需求也不仅仅是身体的健康，还包括心理健康、社会适应健康、道德健康等需求。
“业主对园区服务的需求并非只是某些单个项目，而是涵盖了健康、文化教育以及日常生活的方方面面，呈现出多样化、综合性的特点。”季如进总结道。
这样的结果与绿城早期对服务体系的规划不谋而合。此后，经过大半年的筹备与设计，如今在绿城•蓝庭项目中所呈现的，是为“最全面、最系统的园区生活服务体系”，全面包括健康服务、文化教育服务以及生活服务三大系统。
显然，这样的绿城已经不再是一般意义上提供房子的开发商，而更像是一个给业主提供一整套居住生活解决方案的服务商。这套解决方案，不是简单地把一堆提供给业主的房屋产品和服务体系组合起来，而是根据业主居住生活的需要重新设计，把房子和服务集成为一个独特的整体。无论是软硬件任何一个方面，都成为这个整体解决方案中的一环。
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