[摘要] 央行、住建部、银监会三部门联合发布的“个人住房贷款政策有关问题的通知”，让早在两会期间就已经传得“风生水起”的降二套房贷首付比例的政策，终于靴子落地。昨天出台的通知，直接将二套房首付比例降为“不低于40%”的标准；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策利好传出 楼市“喜大普奔”
昨晚各大售楼部借势通宵冲量
昨天立刻被两条重磅政策刺激的不光有股市，楼市同样一片欢腾，一手房开发商、二手房中介纷纷发消息时间将政策利好告知购房者。同时，在利好政策的支持下，昨晚许多售楼部宣布通宵营业，销售人员漏夜邀约客户，希望借势做季度的后冲量。
晚上9点，万科·七贤郡、金辰之光、融信·蓝孔雀等项目售楼部依然灯火通明，前来看房子的购房者络绎不绝。记者昨天从开发商处了解到，从昨晚起，旗下多个项目都开启“夜场”销售服务，售楼部通宵不打烊，希望时间将政策利好转化为实际成交量。相关销售负责人告诉记者，决定通宵营业的一大原因还是因为这几天是月末，也是季末，都有销售业绩的压力，原本就需要冲量，正好又赶上政府出台利好政策，各个项目正好借个势。
而对于近刚刚开过盘的项目来说，政策利好的出台正是让客户完成签约的大助力。绿城·运河宸园昨晚就一口气签约成交了三套房，据说其中一位签约的购房者正在打着羽毛球，看到消息后立刻赶到了售楼部，之前受限于二套房首付6成还在犹豫，一听说首付成数降低就立刻赶来下单。首开·国风美域昨天也是捷报频传，把案场经理给乐坏了：傍晚五点之后唰唰唰预定了三套房源，晚上又认购两套，全部是之前在谈的90方房源意向客户，促单作用十分明显。
此外，政府不断出台的利好新政也提振了市场信心，不少开发商向记者透露，未来将小幅回调价格。“4月份推的房源价格可能要涨一点了。”一位营销负责人说，“因为是续销房源，原来的开盘价格不会涨，但会对现行的折扣回收一些，力度没现在这么大了。”
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