[摘要] 转客场为主场，与本地大品牌同城共舞的地产大鳄已然将“融入杭州”设定为进行时，带着全国性操盘经验，带着对杭州这座城市不断深入的理解，在杭州本土化过程中交融碰撞，在价值传导中逐步领跑。
融科智地 用IT的精神做房地产
“从主干道轻轻转弯入示范区，四下里花团锦簇，空气澄净如洗；宛若钢琴的创新销售中心静静矗立，犹如步入南洋宁静的艺术小镇……在入口处，满园秋色已经关不住地奔泻一地。”这段文字来自参观者的感想，写的是某知名省会城市融科旗下的一个叫“三万英尺”的楼盘。
当年，联想控股旗下的融科智地，以这个具有别墅精神的HOUSE建筑群，以现代建筑美学风格颠覆对空间的观念，带领一座城市进入了“全景联想”的高度。
融科智地助理总裁、浙江融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚，用很平和的语气介绍自家的作品：“你可能会被龙湖独有的园林景观所吸引，然后你会发现，融科·瑷骊山带来的成品园林、别墅园林的享受，绝不亚于龙湖。而且，由于低密度的建筑形态，我们的花园洋房产品更有进退变化的优势。”
刘蔚口中的融科·瑷骊山，是融科智地进入浙江市场的个项目，主要产品为多层美式院落，以及部分90平方米以下小高层产品。这家蛰伏杭州两年多的开发商，很是低调，却暗做潜功。今年3、4月份，瑷骊山2万多平方米的示范区将会开放，届时购房者可以切身体会2000平方米的销售中心、15套风格迥异的样板房、20000平方米的园林展示区。
不抢先发售、先做情景样板体验区的做法，是对自身产品市场认可度有充足信心的表现。一直致力于创新生活理念的融科智地，追求用理想的居住环境不断刷新城市住宅格局。这家从北京中关村做写字楼起家的房企，在各地的项目都非常出彩，在北京，融科·资讯中心被评为“中国十大写字楼”；融科·千章墅是“中国华宅奖”的代表；在天津，融科·金月湾是当地稀缺地段上经典户型的倡导者；在武汉，融科·天城是当地最知名的楼盘之一；在长沙，融科·三万英尺是当地增值最快的豪宅项目之一，美国南加州风格的融科·檀香山，是长沙首屈一指的“美式院落洋房”……
杭州的瑷骊山项目上，有着长沙融科·檀香山的影子，都是纯美式风格的花园洋房，都是人车分层的低密度社区，都是户户有超大的赠送的室外空间，用刘蔚的话说，“瑷骊山是檀香山的升级版”：层层退台的设计，三房朝南的大尺度面宽设计，送整层多功能空间、地面花园、瞰山大露台等，不仅在之江板块同类型项目中，放眼整个大杭城也难有比肩。
关于融科智地，很多人都会联想到它的母公司联想控股。这家纵横IT界，已经走过近30年发展历程的国际化企业，的优势是多年以来沉淀的品牌价值和资金实力。对融科智地来说，联想控股一整套的文化和理念已经深入到了地产领域。
早些年的融科人，喜欢以“用IT的精神来做房地产”来形容融科智地的企业经营理念。在刘蔚的眼中，传承联想的“诚信”和“坚持”，恰恰就是融科智地区别于其他房企的特性。
始终以长跑的心态来培育公司的长期竞争优势，以诚信、负责的企业精神来面对客户，立志成为基业长青的公司，这些是联想所坚持的企业理念。对融科智地来说也一样，以高远的理想抵制住短暂的诱惑，更注重长远的回报，在有序经营中沉淀下品牌价值。
对一个懂得“取舍”的企业来说，建立品牌信任必然意味着成本的付出，而且有些付出可能是需要很大的代价。融科的三万英尺交付时，建筑立面是大面积面砖配涂料，两年前，开发商自己掏钱，把外墙重新刷了一遍，刘蔚说，这是因为融科“把建筑看成是自己的孩子”，再过两三年，如果外墙变旧了，融科还是会选择去重刷。
刘蔚喜欢用数学的“N次方”来形容一个企业的成长。在他看来，“N”的大小才是真正决定着企业最终成功做大的关键。作为联想控股全资子公司，融科智地迄今已进入二十多个城市，开发物业涵盖了产业地产、商用物业、住宅等领域，始终以做满意的产品为努力的方向。
对之江板块的融科·瑷骊山，刘蔚的表述很感性：“融科有幸于此处得到一方厚土，将以的用心，建造足以匹配这块土地价值的居所，让热爱生活，热爱自然，热爱艺术的人们回归心灵的居住。”
从空间到细节，展现卓尔不群的居住优越性，给居者程度的舒适体验的瑷骊山，就是用来献给那些渴望“恬静生活”的人。
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