[摘要] 转客场为主场,与本地大品牌同城共舞的地产大鳄已然将“融入杭州”设定为进行时,带着全国性操盘经验,带着对杭州这座城市不断深入的理解,在杭州本土化过程中交融碰撞,在价值传导中逐步领跑。
2005年,是杭州楼市的又一个分水岭。从这一年开始,青睐杭州市场的外来的地产大鳄接连涌现。
该年8月,华润集团联手新鸿基共同打造杭州万象城。10月份,嘉里集团以24.6亿元人民币取得浙大湖滨校区地块。
进入2006年,外来大鳄对杭州市场的热衷度急剧升温。
5月,凯德置地拍得拱墅区和睦地块。
8月,万科成为南都房产的新控股股东。随后,联手坤和竞得城西宅地,开发西溪蝶园(小区网论坛)。
10月,复地集团竞得乔司四块土地。
同年12月,中海地产成功竞得钱塘山水项目地块。
随后的日子里,外来大鳄在杭州继续扩张版图,不断深耕市场。
2007年2月,世茂集团拿下杭州世茂滨江花园(小区网论坛)地块。5月,北京金隅嘉业在下沙拿地。
7月,保利地产正式进入杭州市场,开发“东湾”项目。
一个多月后,金地集团通过携手中天集团,开发杭州三墩自在城,曲线入杭。
2007年朗诗置业也杀入杭州。10月,远洋地产与北京一企业联合竞得大河宸章地块。
再两年以后,龙湖、香港九龙仓、宝龙地产、碧桂园、佳兆业、金昌、万通也来了,纷纷在杭州拿地,表达对杭州市场的信心和根植杭州的决心。
时间来到2012-2013年,外来大鳄已经占据杭州楼市半数以上的份额,而良好的回报,也吸引更多的大鳄来到杭州,包括融创、融科、绿地、富力、万达、景瑞等也都首次落子杭州。
值得关注的是,大多数外来大鳄并没有如当初部分市民担忧的那样,做一个项目赚一票就走,而是选择了根植杭州。
在很多品牌大房企眼中,杭州楼市抗跌性强,且需求巨大,特别是随着经济的发展,杭州消费者对房地产的产品品质和居住理念有了更高层次的需求,这给品牌房企提供了更多的发展机遇。
转客场为主场,与本地大品牌同城共舞的地产大鳄已然将“融入杭州”设定为进行时,带着性操盘经验,带着对杭州这座城市不断深入的理解,在杭州本土化过程中交融碰撞,在价值传导中逐步领跑。
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