[摘要] 2010年的楼市，尽管调控的声音仍然不断，但经过2009年的暴涨，几乎很多人都认为，这又是狼来了。楼价怎么可能跌呢？
现在想想也不后悔
人山人海中，抢到绿城一套房
2008年的那波楼市调控因为金融危机的到来而戛然而止。在2008年年底，杭州出台了买房贴补契税等鼓励购房措施，在2009年4月之后，杭州房价走上了飞升阶段。
2009年的11月25日，黄龙世纪广场和聚龙大厦之间那条短短的跑马场路，肯定是杭州城里最拥堵的路段之一。
“在黄龙世纪广场和聚龙大厦之间的跑马场路上停满了各种豪华车，道路通行非常不畅，城管忙着开道路违章停车的罚单都已经开到手发软，但已被开罚单的私家车主们似乎不以为然……”有目击者如此形容现场的“盛况”。
那天，是绿城西溪诚园首次开盘排队拿号的日子，对西溪诚园一期的很多业主来说，那天的记忆，经过了35个月之后，依然恍如昨日，比如Grace。
房子太俏 关系户一样没得挑
“我每天都守在电话边，时刻准备冲出去排队。早上我接到电话说开始领号排队了，于是我抓起衣服就冲出了门。”Grace（化名）回忆说，本来以为这么大的户型，这么高的价格，真正下单的人应该不会很多，但事实却出人意料，她当天早上7点多听到小道消息，说销售部门口已经有好些人在排队了，估计当天就会开盘，于是马上冲出家门，赶到现场时已经8点多，“现场已经有不少清洁工、农民工模样的人在排队领号，据说他们都是意向客户特地雇来排队的，已经在现场‘蹲点’很久了。”
不到10点，销售部现场已经挤满了人，Grace说，等她拿了号子，登记了身份证要离开的时候，差点连销售部大门都出不去。“那时候就有人在门口炒号，现拿现炒，很好卖，5万~8万元一个号子，都有人要！”作为一名资深“绿粉”，这并不是Grace次买绿城的房子，但她说，那还是次现场看到传说中的“炒房号”。
事后，绿城内部人士曾私下表示，原本并没有那么急着开盘，实在是“意向客户逼得太紧，‘被迫’提前放号开盘”的。一位知情人透露说，当时一套房子有十几二十个人抢很正常，甚至有外地购房者已经提前一周住进黄龙饭店，只为时刻等待着开发商的开盘通知。
Grace承认，她自己也是关系户之一，但当时并不知道已经被排进了预留名单。“怕抢不到房子，所以还是乖乖去排队了。”当晚Grace就接到了选房的通知，再度赶到销售部，选房比排队快得多，“给三套房子，三选一，我那套32000元/平方米不到一点，在均价以上。”
好在品质有保证 可惜配套尚未完善
2009年11月28日，西溪诚园正式开盘当天发布消息说，一天劲销26亿元，销售率达到95%以上。
今年西溪诚园一期即将交付。从一房难求到宏观调控，再到如今即将交付，已经看过准现房的Grace说，这两年多来市场波动如此剧烈，但她几乎没有在业主群里听到过为价格滞涨而抱怨的声音。“偶尔有一两个在说，我们买了之后价格也没涨要不要去售楼处讨说法之类，基本其他业主都劝的，可能是经济基础决定思维方式吧，大家都不太心急，毕竟是绿城的房子，品质还是让人放心的。”她说，让人顾虑的是，“盘子有点大，所以一期交付肯定吃亏点，配套没完善、身处施工环境当中，这套房子起码放一年才会考虑住。”
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