[摘要] 2010年的楼市，尽管调控的声音仍然不断，但经过2009年的暴涨，几乎很多人都认为，这又是狼来了。楼价怎么可能跌呢？
现在想想仍记忆犹新：排队12，抢来一套房
2010年初杭州楼市经历了史上最冷的春节行情，长假七天主城区没有预定和成交纪录。而到了2010年3月份，预定是2月份的35倍，成交环比上涨了261%。在4月份的第二个周末，一波高峰来临，上万名购房者漏夜排队，摇号买房，所有新开住宅楼盘几乎全部被抢购一空。
这其中，就有遭疯抢的德信早城。当时开发商推出了2幢共296套房子，均价在17000~18000元/平方米。开盘当天，开发商发出了4000多个购房号，但仍有购房者源源不断地抵达现场。
半夜去排队
现在再说起当年买德信早城的经历，袁先生（化名）仍记忆犹新。
袁先生自己开了家小公司，和各家开发商有不少业务往来，因为工作关系，和早城的开发商就这么认识了。
“那时候我和我老婆名下已经有好几套房子了，因为和开发商有点业务关系，那么想想看买一套也没关系。”袁先生依稀记得，早在早城设计规划之初，他就和开发商口头上说好，开盘的时候买一套。
计划赶不上变化。2010年3月份开始，楼市行情发生逆转，很多楼盘都遭到了疯抢，这个时候，袁先生也有点坐不住了。
“周边的朋友都在抢房子，根本不在乎楼层朝向什么的。”袁先生说，就在那个时候他又跟开发商内部的朋友打了声招呼，“我让他们提前告诉我什么时候开盘，我好找人去先排队。”
幸好有了这次“提前打招呼”，没过几天，开发商那边的朋友就传来消息了，让袁先生4月10日早点去排队。
4月10日，刚好是那年清明小长假后的个周末，早城开盘了。
“我找了公司里的一个员工，让他半夜里就去排队。”袁先生说，这么早就找人去排队，是因为开发商内部告诉他，这次开盘的存抵情况很好，很可能要摇号，所以特地叮嘱他要排靠前一点的号子。
对板块前景仍看好
“我后来是早上8点多到的现场，一到那里我就傻眼了，两边的路上全部都是私家车，从这个路口到那个路口，全部都停满了。”袁先生记得，在一个临时搭建的简易棚子里，里面的人密密麻麻，光坐着的人一排就有大约10到15个，总共100多排，还不包括穿插其间以及后面黑压压站着的一片，外面还不断有人往里面涌。
本来说是早上10点开始摇号，因为人多，到了下午1点多，一共发出去五千多个号子，最后摇号持续了三个多。“我公司的员工在里面都撑不住了，因为他半夜就来了，等于在现场坚持了12个，后来我还买了水和面包给他送进去。”
200多套房子，当天全部售出，而袁先生最后买到了一套4楼的房子，89平方米，按揭三成，基准利率。至于价格方面，虽然和开发商认识，不过也没有任何折扣。那个去排队的公司员工，后来也得到了500元的辛苦费。“这个价格现在看看也不能说是很便宜，算上这几年的利息，差不多就打打平吧。不过，我对金沙湖的前景还是看好的，加上小区环境做得也很用心，现在看来还算满意。”
时间一晃两年多过去了，到这个月底，早城一批开盘的房子就能交付了。
我爱我家泊林印象店的吴志民店长说，金沙湖一带的二手房很少，基本上是以新房为主。“我估计早城如果挂出来的话，应该会在1.6万多元/平方米左右。”吴志民说。
实际上，这个板块在去年至今的价格战中，仍是影响的，去年底，新楼盘的价格一度跌至1.48万元/平方米。
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