[摘要] 随着政府的积极导向作用，中国楼市逐步开始回归理性。这也意味着房地产行业“暴利时代”的终结。
专家：去库存化仍是关键
专家表示，对房企来讲，首要的任务不是赶在这些基本面良好的城市制造少量多批的“日光盘”或大幅涨价，而是要利用当前政策“窗口期”积极跑量去库存，同时调整并优化库存结构。
这位专家表示，“捂盘惜售的结果只能是错过放量的‘窗口期’，错过企业扭转局面的机会。对于企业来讲，通过加快销售业绩回升，调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险势在必行。”
双赢机构总经理章惠芳表示，由于政策利好不断加上宏观经济面和政策环境的趋好，市场信心不断提升，近几个月成交有了上涨的基础。但对于价格来说，大环境并没有上涨的基础。开发商必须清醒地认识到现状，去库存化是要务。
值得注意的是，商品房市场成交回暖的同时，新增房源也迎来了入市高峰，市区可售商品房库存量逼近了16万套。有业内人士称，杭州楼市供过于求的矛盾会在今后相当长时间内存在，杭州房地产行业依然会在艰难中前行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
