[摘要] 随着政府的积极导向作用，中国楼市逐步开始回归理性。这也意味着房地产行业“暴利时代”的终结。
房地产企业的分化与转型
不仅是城市间的分化正在进行，随着房地产市场进入下半场，各大企业间分化也逐渐明晰。
首先，无论是万科、绿地、碧桂园等性的房企，还是本土的滨江、德信等区域性的房企，都选择了“走出去”战略。新的消息是，滨江集团刚刚在美国的纽约和西雅图投资了四个地产项目。
像建工、新天地等房产则选择了“引进来”战略。近日，EFC刚刚与美国亚美迪集团签约，助推自己的孵化器业务。在此之前，自2013年开始，建工地产先后与美国大的国际网关和商业中心——美国华盛顿州大西雅图地区贸易发展联盟(TDA)、以色列Shirat(施拉特)、澳大利亚的SP(Spepo)等国际机构建立合作关系，编织起一个连通世界的孵化平台。
近日，杭州新天地与加拿大太阳马戏团达成战略入驻意向。太阳马戏团常驻秀项目将由新天地集团负责投资建设，太阳马戏团负责剧目制作和运营管理。项目总投资约5亿元人民币，预计每年演出450场，票房约50万人次。
还有一些大型企业则开始慢慢转型，慢慢涉足农业和房产类新领域，譬如万科、滨江和绿城正做的养老养生领域。
绿城近几年开始做起了养老和农业项目，像绿城·乌镇雅园就是养老的典范。宋卫平旗下的蓝城农业“蓝宴宅配”服务也已全面启动，正式开始为广大市民提供高品质生活配送服务。
万科的良渚文化村和随园嘉树早已是名声在外。而我们对于滨江集团在养老、养生方面的动作已不再陌生，滨江位于临安的天目山地块，名字叫滨江天目山小镇，土地一共是830亩，其中养老小镇是300亩。滨江集团董事长戚金兴曾表示：“我很期待做养老，所以我很想做一个蔬菜基地，食品就是从蔬菜基地开始。”他表示，目前正在富阳、余杭、临安、建德等地方寻找土地。
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