[摘要] 随着政府的积极导向作用，中国楼市逐步开始回归理性。这也意味着房地产行业“暴利时代”的终结。
随着政府的积极导向作用，中国楼市逐步开始回归理性。这也意味着房地产行业“暴利时代”的终结。
房产企业开始分化，小型企业逐步退出，大中型企业则着眼于提升房产品质、质量和服务水平，以期度过楼市调整。专家称，楼市的分化仍在继续，目前去库存化仍是关键。
城市间出现分化与差异化
近期像深圳、杭州这样的热点城市已经进入成交回暖状态，但众多三、四线城市仍然低迷。
中原地产研究院的统计数据显示，2015年前5个月，在其重点监测的54个城市中，一线城市合计签约17.11万套，同比涨幅达到了41%；二线城市共签约70.66万套，同比涨幅为13.4%；三线城市签约16.9万套，基本持平，而四线城市成交量轻微下调。
数据显示，贵阳、昆明、成都等城市5月份新房住宅成交套数同比仍在下降。另据相关统计显示，在迎来“红五月”的火热成交之后，南昌市场在6月周(6月1日-7日)即被打入“深渊”，新建商品房成交量就回落到879套，环比下跌50%；住宅成交量回落到688套，环比下跌56%。
一边是“需求难抑”，一边是“消化不良”。在一二线城市出现需求回暖，房价频现“涨声”之际，一些三四线城市却出现大量楼盘空置、房价下跌等现象。
有专家分析，在调控后，不少需求被遏制，而房价的下跌形成了性的观望情绪，由于不同城市或地区的供需情况不同，这种不平衡就渐渐显现出来。目前楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
