[摘要] 12月14日，万通集团主席冯仑在三亚表示，在中国经济发展了20多年后，房地产已经到了行业发展的重要转折期。“退而不休”的任志强在否认唱衰房地产的同时承认，明年房地产 增速将下滑。
12月14日，万通集团主席冯仑在三亚表示，在中国经济发展了20多年后，房地产已经到了行业发展的重要转折期。“退而不休”的任志强在否认唱衰房地产的同时承认，明年房地产 增速将下滑。
不可否认，即将迈入2015年，房地产市场走势并不值得过于乐观。2015年，万科、恒大、绿地、远洋、泰禾等依在京“攻城略地”。从去年到今年，远洋作为传统京派房企，重回北京、大举拿地的势头明显。恒大、泰禾等外来企业，旗下多个项目也将在2015年入市。而从楼市板块来看，在朝阳区东坝、孙河，大兴亦庄、黄村，通州台湖等热点区域，许多品牌房企将捉对厮杀。
四面出击
万科北京：发力新城25盘将开
今年拿地仅3宗 但在京可售货值仍多
2014年底，北京万科 吸引人的事情不是卖房，而是“换将”。原北京万科总经理毛大庆升任万科北京区域首席执行官、北京万科董事长，杭州万科总经理刘肖接任北京万科总经理。除日前简单谈到将在住宅业务、消费体验地产、产业地产和地产金融四方面发力外，刘肖尚未透露在京开局之年的具体目标。
业内多猜测，换将元年，北京万科将尽可能保证销售业绩稳中有升。2014年，北京万科销售预计将达到200亿元的水平。扣除其中部分整售业绩等，包括 回购部分，万科住宅、商业等销售也将在180亿元的水平。
记者从北京万科方面了解到，明年在北京市场上，万科预计将有25个项目在售。除长阳半岛、公园里、如园等老项目外，万科天竺 、位于昌平的北华府、位于顺义高丽营的观承别墅等多个新盘也将亮相。
值得一提的是，2014年，万科在京拿地并不多，仅有3宗，分别是昌平沙河住宅混合公建地块，规划建筑面积约20万平方米；顺义新城第28街区地块，规划建筑面积4.1万平方米；大兴黄村商业金融用地，规划建筑面积约9.5万平方米。
相对于前几年的拿地量，2014年万科在京拿地量相对较少。2013年，万科在北京也新增8宗地块。不过对于2015年来说，万科在京仍有可观的可售货值。
对于明年万科在京策略，有关人士谈到，在如今的规模平台上，万科将保持一贯的市场敏感，积极应对市场变化，同时把握土地市场机会。
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