[摘要] 不到一个月，杭州出现了三例房产项目股权变动的案例，且主角均为大腕。
融创DE启示 曲线攻城可事半功倍
与现在的绿城一样，收购的另一方，融创中国也很偏爱合作和收购。融创董事长孙宏斌曾经带领顺驰激进扩张，遭受失败，如今顺驰失败案例已成为各大商学院的经典商业课题，孙宏斌也已变得谨慎低调，他曾对媒体强调：“融创中国应保持‘健康从容’的状态。”
合作和收购，无疑属于“健康从容”的姿态。今年5月，融创销售额为42亿元，前5个月的销售额则达155亿元，同比增长94%。对此，花旗银行近日发布报告指出，融创业绩的增长证明其收购项目是明智之举，并且预言其未来业绩仍将受益于收购项目。
花旗称，融创未来两至三个月会有更多收购，在目前过热的土地市场情况下，其做法属明智。
而从杭州市场来看，融创去年以来的一连串动作，所示范的不仅是收购、合作思路，更实践了一种事半功倍的“攻城术”。
通过收购和合作，短短半年时间内，融创已经快速在杭州拿下4个项目：
2012年11月，融创以6.21亿元拿下西溪宅地，这个项目如今是融创和绿城合作。
2012年底，大家房产以11.2亿元拿下江干区南星单元的钱江新城地块，如今融创和大家各持50%股权。
2013年3月，融创中国宣布，与世茂房产合作开发杭州之江度假村项目，并成立杭州世融汇盈置业有限公司，融创和世茂分别持有该项目49%及51%股权。
如今，融创再度与绿城合作，拿下高尔夫艺墅项目。
在杭州优质地块紧缺、土地市场竞争激烈背景下，以收购的方式曲线拿地，无疑对快速建立在杭土地储备大有裨益，从开发的角度来看，收购已经出让的土地权益，可以更快地进入销售阶段，大大提升资金效率。
据了解，融创在杭州的所有项目，都将在今年面市，参与争夺杭州楼市市场份额。如果是直接拿地，是很难达到这样的效率的。
实际上，快速抢占杭州市场份额，正是融创在杭的战略意图之一。在与绿城联合发布的收购高尔夫艺墅股权的公告中，融创即明确表示，这次收购将助益公司增加在杭州的市场份额。
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