[摘要] 本周五，一年一度的房博会也将如期举行，尽管今年不少房地产大鳄都缺席房博会，但是对于购房者而言，本届房博会依然不容错过，优惠折扣或许成为房博会参展楼盘吸引客户的有力手段。
从房价和成交量等多方面来看，今年楼市调控颇有成效。银十过半，楼市调控又出新政。
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。据不完全统计，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
（来源：杭州日报）首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%，部分银行从10月1日起大幅上调个人住房贷款的利率。记者了解到，目前杭城首套房贷款的政策普遍是，利率上浮5%-10%，首付4成。而二套房贷款的利率也大多要求上浮15%-20%。
此举对刚性需求购房者无疑又是一击重拳，令本不景气的楼市雪上加霜。我们可以简单计算，目前央行五年以上中长期贷款基准利率为7.05%。以100万元贷款按揭15年计算，月供为9016.26元。上浮5%后，按揭利率为7.4025%，月供增加至9214.8元。
若上浮10%，按揭利率就增至7.755%，月供增至9415.62元，足足增加了约400元。还完100万元贷款，光利息就要多付约7万元。
拐点隐现 楼市调控难言放松
(来源:广州日报)国家统计局发言人盛来运评述，房地产价格过快上涨的势头得到了明显遏制，房地产价格出现了松动，房地产调控取得积极成效。
亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫表示，由于未限购的二、三线城市房价反弹，不排除今年年底或者明年继续扩大楼市限购政策以及加快房产税试点和加大保障房投资建设速度，“但是，考虑到今年价格控制目标基本实现，在剩余三个月及明年，基本不会有新的更加严厉的房地产调控政策出台”。
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