[摘要] 一个多月前的8月5日，诸多地产类上市公司纷纷对外发布了2011年中期报告，根据诸家公司发布的中报显示，多达半数企业的营业收入下滑，部分公司的商品房销售收入甚至下降六成，随之而来的则是企业的净利润也出现了不同程度的下滑。
企业“钱疾”
中报出炉前后，关心的问题当属企业的资金状况。当楼市面临企业个体不可逆转的大势之际，企业自身的现金流在“金九银十”之际就显示出其异常重要的一面。
今年7月14日，在杭州钱江新城开发泛海国际中心项目的泛海建设集团股份有限公司（泛海建设，000046.SZ）发布半年度业绩预警：由于在售项目大都未达到收入确认条件，导致销售收入较上年同期下降较大，预计公司2011年上半年亏损约3500万元。
最近一两年，当年意气风发整体上市的泛海建设，在资本市场上的路演变现似乎并不如意。早在去年，泛海建设其净利润就同比下降近70%，拥有超过千万平方米庞大土地储备的泛海建设，常年保持个位数的净资产率，最终导致了建设与销售周期的青黄不接。
随着近年来大量项目的一齐开工，泛海建设的资金压力显露无遗。粗略估计，泛海建设未来几年所需资金投入将超过300亿元。但是从2008年～2010年年报显示，泛海建设的经营性现金流始终为负，并且缺口在逐年增加，2010年年底已经扩大到-24亿元。
同样的例子还发生在世茂系。
虽然今年6月份，世茂集团旗下公司世茂房地产控股有限公司（世茂房地产，0813.HK）公布中期业绩时首次对外透露，世茂集团获得中国银行总行授信额度224亿元，但是世茂房地产似乎仍然难逃现金流紧张。
熟悉世茂房地产的业内高管对记者表示，授信与实际发放贷款是两回事情。“据我了解，目前各家银行手中可以发放的贷款额度已经相当有限，尤其是房地产企业的开发贷，其审批比以往更为严苛。即使有了授信在手，但是如果分行不放款的话，仍然是远水解不了近渴。”
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