[摘要] 10月23日，中国人民银行宣布金融机构人民币贷款和存款基准利率下调。这对于购房者而言当然是一项利好，与年内第一次降息相比，100万贷款20年，月供减少560元，利息总额较之前减少13.5万元。
周成交稳定杭州楼市“淡季不淡”
10月23日的这一次利率下调，已经是今年以来的第五次了。对购房者而言，这肯定是一项利好，利率的下调让多数购房者的买房变得更加轻松。汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，虽然利率的调整不一定会直接作用到价格上，但是对于调整楼市供需、稳定楼市的信心有着非常明显的作用。
从透明售房网给出的数据可以比较直观地看到，自9月调整了首付比例之后，周成交一直呈现出比较稳定的增长趋势。
统计显示，今年国庆期间杭州楼市共有1348套的新建商品房成交数和19亿元的成交金额，双双刷新了杭州国庆假期的历史成交纪录。截至10月7日，杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房1348套，相较去年同期，商品房成交量上涨了73%，成交额上涨了90%。
在国庆之后，主城区新房的成交量在10月12日至11月1日的三周内连续出现三连涨，而在利率下调后的一周，主城区的新房和二手房成交均双双破千。据透明售房网的成交数据显示，在这一周内新建商品房签约1630套，环比前一周增长53.3%。二手房签约1072套，环比增长9.3%。
进入11月，虽然楼市已经过了一年之中的“黄金时期”，成交略有下滑，但总体仍保持平稳的态势。
从透明售房网上看，11月首周，杭州主城区新房成交1014套，二手房成交795套；在上周，相比新房成交下滑，二手房则呈现出一个比较活跃的姿态，据统计，上周主城区新房成交979套，二手房签约949套，环比上升19.4%。
陈焕春对于当前楼市的情况分析认为，目前楼市处在一个“淡季不淡”的状态，无论是开盘还是成交都呈现一个比较好的状态。从历史上来讲，当前的楼市也相对比较活跃。陈焕春提到，市场有需求，开发商当然会铆足劲。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
