[摘要] 10月23日，中国人民银行宣布金融机构人民币贷款和存款基准利率下调。这对于购房者而言当然是一项利好，与年内第一次降息相比，100万贷款20年，月供减少560元，利息总额较之前减少13.5万元。
10月23日，中国人民银行宣布金融机构人民币贷款和存款基准利率下调。这对于购房者而言当然是一项利好，与年内次降息相比，100万贷款20年，月供减少560元，利息总额较之前减少13.5万元。
专家认为，利率的下调对于楼市肯定是利好，至少对于购房者而言，购房的负担与之前相比要轻松一些。虽然并不会直接作用到价格，但是对于供需的调整以及信心的稳定还是有一定影响的。
利好政策过去了近一个月，杭州是否已经落地？银行是否执行新利率，购房者能否享受政策红利？就此，时报记者进行了采访。
多数银行按照基准利率执行
个别银行有贷款折扣
记者从某网站的统计中看到，目前杭州多数银行均按照央行发布的新基准利率来执行。
其中，建设银行、中国银行、汇丰银行、花旗银行等首套房的利率为4.41%；工商银行、光大银行、浦发银行和浙商银行的首套房贷款利率为4.90%；广发银行首套房贷款利率为5.39%，是目前利率高的。
在二手房方面，据该网站统计，包括建设银行、中国银行、农业银行、工商银行在内的多数银行，均以5.39%的利率执行。招商银行和广发银行的利率相对较高，分别为5.63%和6.37%。
在利率折扣方面，汇丰银行需要优质客户首套二手房才能享受低8.5折的优惠，同时需要满足贷款额度在50万元以上。花旗银行方面则需要申请人月收入过万，四成首付，贷款额度在80万元左右，首套房利率才能享受8.5折优惠。
邮政银行、工商银行、光大银行和广发银行则表示只有优质客户可以享有低9.5折的优惠。
据该网站统计，光大银行享受9.5折需要满足房屋面积在140平方米以下，同时所购买的是首套二手房；广发银行则需要满足贷款额度在130万元以上。
中信银行和招商银行则表示可以做公积金组合贷款。
经记者测算，根据10月23日调整以后的基准利率计算贷款20年的利息差额，贷款60万元则每月月供较之前相比减少83元，利息总额减少19910元；贷款80万元则每月月供减少111元，利息总额减少26546元；贷款100万元则利息总额减少33183元。
就年内五次连续降息后贷款100万元，20年利息总额相差134952元。
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