[摘要] 毕竟西湖六月中，风光不与四时同。转眼又到年中，今年的杭州楼市，在“330新政”、公积金政策松绑、三次降准、三次降息等一系列组合拳的加持下，成交放量狂飙，终惊人地创下了近八年新高。
事件六：金主平安强势来袭
今年上半年的杭州土地市场，活跃着的大金主当数平安。而事实上，去年年底开始，平安就已强势介入杭州楼市：去年12月23日，与金地联手拿下临平新城的商住用地；第二天再出大手笔，以总价26.99亿元拿下老汽车东站地块；2015年2月12日，马年的后一场土地出让会上，平安力挫中海以总价26亿元拿下三堡15.8万方纯宅地。短短两个月时间，平安在杭州土地市场连下三子，投资超过53亿元；而这三宗地据称将全部由合作方操盘。
上述只是平安亲自出面拿下的地块，据悉，平安所参与的项目一共有七宗宅地，六宗位于主城区，一宗位于临平。
6月初，平安再度宣布与滨江集团签订战略合作备忘录，双方将进行合作开发，预计至2016年规模将达100亿元以上。
点评：平安在杭州大举攻城略地，只是其布局房地产的冰山一角。从去年下半年以来，平安的联合拿地动作主要集中在京沪深等一线城市以及部分二线城市，粗略计算，短短半年内拿地金额已达400亿元。由于此前曾尝试过单独拿地独立开发，但效果不好，因此平安终选择了与经验丰富的房企合作，偏向以财务投资人的方式大举布局房地产行业。
杭州楼市近年来房企之间的合纵连横案例屡见不鲜，“大鳄池”也已是惯常的说法，而今蔚然成风的险资围猎房地产，则将成为杭州楼市的新趋势。是的，房地产金融化将成楼市新风向之一，而这也是险资和开发商双向选择的结果。
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