[摘要] 在楼市成交迅速回暖的趋势下，土地市场却一直“高调”不起来。究其原因，由于前几年开发商拿地积极性暴涨，高库存变成了杭州楼市尾大不掉的难题。眼下不少开发商的当务之急就是趁着政策窗口期出货，不想错过难得的好时机。
6月杭州连推5宗宅地
截至6月2日，据杭州国土资源局网站显示，6月杭州将出让7宗土地，其中主城区3宗、余杭区4宗，萧山区暂无土地出让。7宗地块中，涉宅用地有5宗，宅地中申花板块以及未来科技城板块将成为关注的焦点。
就余杭区来说，其中余政储出〔2015〕11号宅地优势比较明显，地块周边紧邻已经交付的绿城·西溪融庄、在售的西溪·君庐，以及待售的滨江·西溪之星，该地块已于6月1日出让。另一宗余政储出〔2015〕10号杭州未来科技城113号地块，也于6月1日同时出让。
此外，余政储出〔2015〕12号地块也是住宅用地，将于16日出让。该地块东至常二路，南至方桥路，西至文胜路，北至电子路，供地面积45862平方米，容积率1.4-1.5，绿地率不小于30%，起始价43340万元。
主城区宅地出让方面，拱墅区申花单元这两宗宅地也是不错的地块，而申花区域的宅地一直是业界关注的焦点。
两宗宅地一南一北紧挨着，均位于萍水街与莫干山路交叉口的西北面。这两宗宅地面积均等，容积率、楼面价均相差不大，都设配套公建。但是出让面积都很小，不适合两家分别拿地开发。
其中，杭政储出[2015]12号地块占地面积近2万平方米，可建面积为4万余平方米，起始楼面价为13272.10元/平方米；另一宗地块杭政储出[2015]13号地块占地面积1.8万平方米，可建面积为5.3万平方米，起始楼面价为12001.12元/平方米。
地块所在的申花板块商业配套完善，且交通便捷，将来地铁与公交换乘都十分方便。地块南面是尚未开盘的萍水街1号，2013年10月浙旅摘得该地块时的成交楼面价为14527元/平方米，而当初的起始楼面价为10761元/平方米。西侧是天阳·尚景国际二期。地块周边在售的热盘有黄龙金茂悦、申花·壹号院、凯德·湖墅、绿城·运河宸园、蓝钻·天成等。
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