[摘要] 什么时候是抄底的时机？这永远是一个没有人能给出确切答案的问题。土地市场也一样，对于开发商来说，保证稳定的土地储备是公司顺利运转的保障，但是何时出手，还是得看楼市交易的脸色。
好地多了
开发商却更谨慎
事实上，近期出让的好地，着实不算少。
10月30日出让的土地中，西穆坞的两块土地条件也很不错。两块地占地共114亩，容积率分别为1.7到1.8，可建面积12.8万平方米，出让起价约为9000元/平方米。地块北面是黄龙和山，南面是和家园，求是小学近在咫尺。周边项目在售价格18000元/平方米到21000元/平方米不等。
此外，上城区也有一块优质土地有望推出。48亩的土地临近望江府，区位优势明显，高架、地铁、隧道等交通资源十分丰富，地块周边500米范围内有娃哈哈幼儿园、胜利小学等名校，还有一所在建的45班中学——北京师范大学附属杭州中学，建成后将是杭州的公办初中。
对于近期多宗优质土地相继浮出水面，多名开发商表示：政府推地的价格预期已经下调，与往年相比，现在的议价空间更大。
但是，因为目前的存货压力十分巨大，14万套的存量房，让很多在本地有多年开发经验的开发商也有了较强的风险意识。“宁可保守一点，也不能冒险拿高价地，目前的市场是不是真正回暖了，还有待再观察。只有确保现金流，产品才有保障，企业的生存才有保障。”某本地开发商表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
