[摘要] 截至今天（8月28日），限购松绑已满一月。这一个月，杭州楼市新房成交量环比增加了逾三成，单从数据上来看，政策利好对市场的刺激效应无疑是非常明显的。
专家：现行政策下市场持续向好有难度
可见，楼市成交量的增长动力仍在于价格。另外，需要指出的是，据数据统计，7月杭州市区新房成交量环比已出现22.6%的增幅，某种意义上，限购松绑后的成交量增长，有一定的惯性因素。
双赢机构总经理章惠芳表示，8月淡季成交比例却有所提高，在开发商以价换量的同时，限购放开对成交也有一定的刺激作用，但没有很大的突破，关键还是限贷以及其他金融政策的支持。
限购放开最实际的作用还是市场信心的回升，部分购买力的释放也很有限。在新政下，章惠芳认为供需方面并没有达到平衡的状态，高库存加上去年拿地高峰，不少项目即将面市，总体仍是供大于求状态，市场平衡还需要时间。
滨江集团副总经理朱立东表示，政策放开是有好的作用，但是仅靠这个政策让市场持续好下去还是有一定的难度，毕竟房地产市场现在这个状态并不是一个单一的原因，想要持续好下去还是需要金融等政策的辅助。不能否认还是有被限购的购买力释放，但很有限。
延伸阅读
限购松绑对二手房成交促进有限
限购松绑后的周，杭州主城区的二手房成交曾经出现了小幅上涨，成交503套。8月首周成交量开始出现回落，跌至450套。之后则一直保持小幅上涨趋势，稳定在500套以上，相比于7月每周约400套的成交量，增幅约两成多。
不过，有中介人士表示，二手房市场只是延续了7月已经形成的增长态势，限购取消对二手房成交促进作用其实很有限。相反，由于房东缩小了议价空间，直接影响了成交，但挂牌量则一直在增长。
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