[摘要] 业内人士表示,在二手房有价无市、一手楼盘不惜重金诱惑的刺激下,越来越多的二手中介“不务正业”,直接代理起了一手楼盘,个别代理行的一手业务跟二手业务的比例甚至达到了4:1。虽然今年市场景气程度远不如去年,但是由于佣金水平高、片区性联动售楼、房源丰富,所以,有竞争力的大代理行的业务总量还是要好过去年。
发展商开出5%-10%高,
吸引二手中介卖楼
面对房源更加充足、更加高,甚至价格也更有优势的一手楼,这些代理商更愿意投入人力和物力。“二手竞争压力大,同时房源零散,相比之下一手房源更加充足,对客户而言也有更多选择。”周峰如是称。
日前,广州市国土房管局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房屋买卖中介服务合同》,规定二手中介上限,房屋中介费一般不超2.5%,代理的不超过3%,买家可分三阶段支付中介费。对于此项规定,黄韬认为,无疑将令交易已经缩水的二手市场更加雪上加霜。周峰则认为,当下的二手实际上达不到2.5%的水平,加上政策此前就已经执行,而今不过是重申,因此对二手交易不会产生影响。
黄韬还指出,今年市场和2008年相似,但也有所不同,2008年受金融危机影响,今年是市场自然调整。另外往年是一手代理,二手参与销售,但是今年是二手中介直接接盘,并且,通常是片区性甚至区域性地联展销售。“广州一手楼给出的大部分在5%-10%,按照10%的的标准已经创下了历史新高。”
生存实录
代理多个城市楼盘,月入还是缩水1/3
王志(化名)是中国美林湖中国美林湖
均价：6800元/平米
位置：广州花都区山前大道168号
热线：400-678-2020
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