[摘要] 学区房是楼市永恒的热点，眼下，又临毕业季，小孩升学、入学再次成为众多家庭的头等大事，这种与教育资源深度捆绑的居住产品自然也引发更多的关注。
名校新校区值得关注
现在不少开发商都打着的概念来宣传，名校的分部成为吸引购房者目光的重要因素。在许多家长眼中，新校区与老校区无论在生源上还是师资上都有着明显差别，本部师资肯定优于分部。
有这种想法也是可以理解的，本部经过多年的发展，在教育质量、教育资源等方面都经过了磨合和发展，新的分校刚刚起步，家长最关心的教育质量问题还没有得到验证。
周包军认为：“现在名校的新分部，在一些家长眼中还是需要时间的考验。”不过，新的校区只要教育质量有保障，经过几年的发展也一定会得到家长的认可。
杭州市面上的新有不少是学军、求是、采荷、文三街、西湖小学等名校的分校，大家在下单购买这些时，先去本部打听一下，这个楼盘所属的分校和本部是怎样的合作关系，新校区这些年的发展如何。
不过在选择学区时，周包军建议家长要了解清楚各个学校的入学政策，“像文一街小学的一表生已经超出范围了，如果要通过买房落户的，就需要仔细了解情况。生源变多带来的教育资源分配等问题也是家长需要考虑的。”
华邦地产保俶店经理程冬告诉记者，一表生的确已经超出100人左右，“这些超出范围的一表生一般都是提前一年落户的，刚好不上不下。”
其实受生源人数的影响，教育部门每年可能都会对每所学校的招生区域进行微调，有可能今年该小区是，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以选择离学校近点的房子，区与区之间交界的地方最容易出现变动。
●记者观察
选不要只看名校
适合孩子最重要
除了几大热门学区外，安吉路实验学校、长寿桥小学、天地小学、胜利小学、保俶塔实验学校、天长小学等虽然被提及的较少，但是教育质量并不差。
家住近江六园的卢女士，明年儿子就要上小学了，可是一年前被告知原本的胜利小学的学区被调整到天地小学。不过在卢女士看来，换学区的问题不大，“杭州的教育质量总体上还是不错的，天地小学也已经从民办转为公办，而且是新建的学校，在硬件上应该不用担心。”在卢女师看来，儿子明年上学，天地小学在教育质量和教育资源等方面都已经经过了一年的磨合期。
没有的学区，只有最合适的学区。家长一般都比较看重教育质量、学风、校风等等方面，一般都会选择杭州市排名前几的学校。但是生活的方便性，居住的环境、房源的新旧程度近年来也逐渐成为不少家长考虑的因素。
不少家长甚至开始考虑，学校的办学特色是否适合孩子，学校的课外活动是否有助于孩子的成长吧。
与卢女士持相同观点的家长也不在少数，杭州整体的教育质量都不差，学习还是靠孩子自己。
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