[摘要] 学区房是楼市永恒的热点，眼下，又临毕业季，小孩升学、入学再次成为众多家庭的头等大事，这种与教育资源深度捆绑的居住产品自然也引发更多的关注。
中介支招如何挑选：
老城区名校抗跌名校新校区也值得关注
毕业季、招生季即将到来，杭州家长们对的关注再次升温。
购买，是为了解决子女的教育问题。这个需求往往具有时限性和稀缺性，因此的需求受市场变化的影响较小，价格坚挺，抗跌能力强。
据二手房中介机构介绍，过去几个月，虽然杭州楼市陷入了僵局，但仍然有不错的表现，价格也基本保持平稳。
据了解，杭州有很多户型面积比较小的，购房者购买这类房源，通常只为了子女上学，平时并不用来居住。业主在子女毕业后，一般会将这类房源转卖出去。所以，毕业季，也常常是的淘房季。
那么，家长们该如何选择呢？
名校价格较坚挺
“的热点已经持续十多年的时间了，未来热度也不会有明显的下降。”我爱我家策划部经理周包军告诉记者，在现在市场行情下依然有不错的表现。盛世管家5月份的部分成交数据显示，采荷二小学区成交50套左右，学军学区周边二手房成交48套，文教区（文一街小学、文三街小学）成交29套。
记者咨询了我爱我家、华邦地产、盛世管家等多家中介公司，在这些中介眼中的热门又是哪些呢？
学军小学、文一街小学、文三街小学、采荷二小显然成为各大中介眼中的四大热门学区。从目前的市场数据看，采荷二小的价格相对较低，在26000元/平方米左右，其次是文一街小学，成交均价在26000—31000元/平方米，文三街小学成交均价突破30000元/平方米，达到30000—33000元/平方米，学军小学学区的二手房最贵，已经在35000元/平方米以上。
华邦地产品牌总监王慧表示，现在的价格已经不像以前那么坚挺，“据我所知，也出现了一些松动。”不过整体来看，相比于普通住宅来说，的价格还是比较平稳的。
周包军则表示，现在知名学区的价格依旧坚挺，但是一些普通的稍微下降，“一些不是知名学区的是受到了一些影响，还有一些就是大户型，总价比较高的房源。”
周包军坦言，知名学区周边的二手房都是比较老的房子，在居住环境上不如新小区，一般都会买小户型，已达到入学要求，很少真正会去居住。
盛世管家市场部的相关工作人员表示，“因为受市场影响，房价略微有所下调。”根据盛世管家提供的数据显示，采荷二小周边的二手房出现了微跌，如景芳板块，跌了2000元/平方米左右。
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