[摘要] 在市场预期房价下行的背景下，虽已接近年中，但较多房企离其年初目标较远，部分房企选择放价跑量。地方政府就采取“限降令”防止房价出现跳崖式下滑，商业银行则不放松房贷，种种这些或导致部分房企本已干涸的资金链雪上加霜。
房企资金链吃紧 引外资相救
（来源:经济参考报）29日中国房地产研究会发布《2014中国房地产上市公司测评研究报告》显示，199家中国上市房企2013年资产负债率均值同比增加1.09%至65 .81%；净负债率均值同比增加15.31%至79.67%，处于历史高位。
而在负债高企的同时，融资却更加困难。数据显示，今年前四月房企海外融资分别为：86.16亿美元、51.75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元，连续数月下降。
“不仅海外融资受阻，为严控风险，国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。此外，银监会发布的《关于信托公司风险监管的指导意见》提出加强风险评估，对房地产等重点风险领域定期进行压力测试。房企资金门又有一扇处于逐渐关闭状态，对市场的影响非常不乐观。”专家说。
“在房企负债高企，融资收紧的同时，房企一旦回款不及时，极有可能造成不可控风险。”一位中小型房企负责人表示，几十亿甚至上百亿的资金盘子，有时甚至就是几亿回款不及时，最后一根稻草也能把房企压垮。
值此资金艰难之际，记者从浙江商务厅了解到，今年1-4月，浙江新批外商投资企业419家，投资总额138.0亿美元，其中实际外资53.9亿美元，同比分别增长15.8%和24.7%。从行业分布来看，房地产业实际外资为25.2亿美元，占全省实际外资比重为46.8%，同比增长84.4%。而这些外资企业主要来自中国香港、英属维尔京群岛、新加坡、美国等10大传统国家和地区。
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