[摘要] 近年来，外来房企大鳄以破竹之势进军杭州，在这片人之所向的江南润土上演绎一幕幕独具特色的人居盛典，催动杭城楼市变幻，促进城市新格局的形成。融科智地也是这其中的一支生力军，虽一向秉承低调务实，但融科瑷骊山的横空出世已然一鸣惊人。
土地热度持续上升 杭城历史新机遇近在眼前
对杭州来说，最近的土地市场可谓热度爆棚，招商地产抢夺牛田地块，恒大、农工商进驻萧山，绿地、世茂、滨江勇夺华家池……调控市场的不放松，却并没有打消房企拿地的热情，土地紧张局面很难改变。
这并不是杭州现有或者独有的状况，“目前土地供应的状况，尤其是一线城市，比如最近爆出地王的北京上海以及杭州苏州，土地都特别紧张，”刘蔚分析，“浙江自古以来七分山两分水一分田，自改革开放以来，城市发展需要，土地供应越来越紧张。”
刘蔚认为这个现象的发生有两方面因素的推动。一方面，现在要加快城市化进程，而另一方面，在这个过程中，很多人选择从小城镇进入大城市，从大城市进入核心城市，这种分化在愈演愈烈，导致一线城市在土地日益紧张的情况下，需求仍在日益增长，这个矛盾会对价格产生极大的拉动。
随着改革开放日益推进，杭州这个城市在整个中国的比较优势会越来越突出，杭州所具备的的优势也日益显著，它依靠人流资金流量最密集的长三角，其经济发展潜力不可估量。刘蔚强调，眼下的杭州正面临难得的历史机遇，是其所具有的的比较优势即将体现出来的关键时期，或调整产业结构，或打开杭州发展的大格局，让杭州真正走到中国乃至步入国际大都市之列的阶段，已经到来。
杭州要提升境界，开发商也要提升高度，“杭州不仅仅是杭州人的杭州，它必将成为世界的杭州。”而这样的杭州对人们的吸引力自然不弱，刘蔚说，“在中国很难找到第二个像杭州这样优势独特的城市，所以需求必然不断增长，土地紧张的局面也不可逆转，由此可见，地王的出现也是市场正常的现象。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
