[摘要] 针对“温州农房有望在县域内交易”传闻，温州市委农办辟谣——温州农房仅限同村交易。
不违反法律 但触动住建部一项规定
根据《土地管理法》第六十三条规定：
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
温州农业局相关人士认为，农房宅基地归村集体所有，但是类似乐清这样的探索并未将农房出让用于非农业建设，尽管土地使用证变更成了买家名字，但是宅基地依然是归原来村子所有，事实上没有违反《土地管理法》
不过，这位人士指出，建设部《房屋登记办法》八十七条还有一项规定：
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
简单来说，房子如果不是卖给本村人，就无法办理登记。乐清的探索或许对这有所触动。
不违反法律，但触动了住建部的一项规定。这是他对乐清这项探索的评价。
村集体资产股份，本村内流通
乐清柳市长虹村的探索样本
柳市不过是乐清的一个镇，却有“中国电器之都”的美誉，让长虹村村民得意的是，柳市的不少商铺恰恰就在他们村地面上。
长虹村副支书郑银余掰着指头给记者一算，村集体资产8.2个亿。2012年底，这8个多亿刨去20%村集体提留，其余被分成3000多股，每股价值20万。全村2200多人成了村集体资产的股东，年底凭股份分红。
为了让股份更好地流动、变现，长虹村规定，村民手里的股份，一半可以转让给本村村民变现。此外，一个村民手里的股份不能超过总股份的10%。郑银余解释，规定只能转让一半，是为了防止村民全部卖掉后生计艰难。
这项措施出台以来，一年不到，村民间大概发生十起左右的股权转让，大多是因为有人家里有困难，也有企业周转不过来急需用钱的。郑银余说，下一步长虹村将成立资金互助会，村民可以把股份抵押给村里贷款。
温州市农村产权服务中心有限公司总经理董文立说，等温州的农村产权交易平台搭建好，以后村集体经济的股权，有望在比村子更大的范围内交易。
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