[摘要] 从本月的11月1日起，浙江省直住房公积金和杭州市公积金将对原有的贷款和提取政策进行调整。首套房使用公积金贷款，低首付比例为两成。
如果申请贷款时账户余额很少怎么办？
省公和市公都限定了低可贷款额度和高额。像省公规定，计算出来可贷数低于20万元的，按20万元确定，高个人可贷不高于50万元；市公职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
就是说，只要缴公积金满6个月，低都可以申请贷款15万元。但对于虽然月缴额比较高，但账户余额不足的购房者来说，届时可贷额度就会降低。所以，如果你账户余额不足，准备在今年买房，佳的搭配是，在11月1日前买房，可以把公积金取出来，而且高仍然可以贷到50万元。但如果你是长期缴公积金，账户余额可观，但月缴存额并不多的购房者，建议你再等等，到11月1日之后，也可以高贷到50万元。
有专家分析说，这个可贷额度的调整，一方面体现了贷款权利和缴存义务对等原则，实行存贷挂钩机制；另一方面，也对于那些长期缴公积金但月缴额量不大的中低收入水平购房者给予了倾斜。
由于到底是采用现行政策，还是新政策，是根据银行受理贷款的时间来确定。所以说想要通过公积金贷款的购房者，如果先取公积金账户的余额去付首付的话，后面能用公积金贷款的额度就会少很多。
小编建议，如果是在11月之后买房的话，现在一定不能去提前取出公积金余额。如果经济条件允许的话，在办理完贷款手续、支付完首付后，再凭购房合同和相关手续取出公积金余额。但是如果采用上述方法的话，需要保证开始还贷一个月时不间断缴纳公积金，且余额在还贷一个月后方可提取。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
