[摘要] 从本月的11月1日起，浙江省直住房公积金和杭州市公积金将对原有的贷款和提取政策进行调整。首套房使用公积金贷款，低首付比例为两成。
如何界定新老政策的时间点？
虽然近几年公积金放款政策在不断放宽，从今年4月开始，家庭公积金贷款的额度上限又从80万提升到100万，但随着房屋总价的提升，公积金所能覆盖到的客户群体有限，贷款额度也越来越紧张，特别是从批贷时间来看，现在申请公积金贷款，从申请到放款至少得半年时间，就算申请公转商贴息贷款，一般也要2-5个月时间，而借款人在手续齐全的情况下，使用商业贷款审批时间一般1个月以内即可。
特别是9月30日，央行发文对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%政策的出台，无疑给购房者注入了一针强心剂，据了解，目前杭州已有部分银行开始落实央行政策，下调首套房贷的政策了。因此从批贷时间和政策力度上看，建议购买房屋总价较高的客户，可选择商业贷款或商业和公积金混合贷的方式来购房。
那么公积金新政策11月1日执行，该如何界定新老政策的时间点呢？一位业内人士透露，新老政策的适用点将以银行受理时间为准，按照实际操作情况，2015年10月23日前，银行受理成功的申请客户，仍将执行旧的贷款政策。而之后受理的，将按照11月的新政策，所以这个月打算以旧政策申请公积金贷款，需要尽快提交资料了。
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