[摘要] 近期，随着几个明星楼盘率先涨价、异地看房团快速抢房，楼市整体的去化速度正在加快，量价齐升的迹象或将再现。
■绿地华家池1号
首开不到一个月的绿地华家池1号，也出现了变相涨价的情况。
项目营销总监朱建菡透露，目前已经基本取消首开时的优惠政策，成交均价也已经有了1500-2000元/平方米的上调。“首开的时候我们是亏本销售的，现在看到我们项目的成交情况，还是比较乐观的，近杭州豪宅的整体成交情况也都非常不错，所以就把首开的优惠取消掉了，但是短期内应该不会再涨价。”
据悉，本周末项目将加推7号楼，均价在48000-50000元/平方米左右。单价40000元/平方米以上的楼盘，敢在一个月的时间内连续开两次盘，可见项目的蓄客已经做得非常好，更是体现出市场对品质住宅的需求量的确在增大。
■融信杭州公馆
热卖的明星盘涨价，一些还没有开盘的项目，也一改以往的低价策略，用高价来吸引客户。
尚未开盘的杭州公馆，近期爆出“单价80000元”的惊爆价，这个价格较之前售楼处释放的“40000-50000元/平方米”的均价几乎翻番。
实际上，这个单价8万元的价格，是指杭州公馆其中一套花园洋房的报价高达80880元/平方米，并非所有房源都是这个价格。但是，敢于以高价来吸引眼球，而非低价，至少意味着杭州公馆非常看好高端市场，认为“高大上”的价格，才能吸引“高大上”的人。
这些楼盘为什么会涨价？汤凯认为，在目前的市场环境下，明星个盘领涨成了必然的情况。在明星个盘的带动作用下，市场的去化速度也会加快。接下来，更多楼盘会考虑到项目的利润率，把之前偏低的定价回调到符合市场的合理水平上。“去库存后，整体房价会慢慢上升，并且我认为这个时间不会太长。”
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